Imóveis & Casa

Opções de financiamento direto com a construtora

O prazo pode chegar a 180 meses e há imóveis residenciais e comerciais prontos e em construção

Rio - As construtoras têm promovido várias ações para vender seus estoques em tempos de crise. Atualmente, só reduzir o preço das unidades e dar descontos não são suficientes. Algumas também voltaram a fazer o papel dos bancos, ou seja, financiar os imóveis - movimento que aconteceu no passado, quando as instituições financeiras não investiam no crédito imobiliário. Para reaquecer as vendas no mercado imobiliário carioca, a MDL, por exemplo, está com a campanha de financiamento direto para empreendimentos comerciais e residenciais. O objetivo é criar oportunidade de compra com facilidades de financiamento, uma vez que o crédito habitacional está escasso. "É uma medida positiva. As construtoras precisam vender seus imóveis de maneira mais rápida para girar receita, fazer o mercado imobiliário esquentar novamente. Com o financiamento direto as construtoras ganham esta agilidade. Hoje, o mercado tem mais ofertas, boas oportunidades, um cenário propício para a retomada", avalia Leonardo Schneider, vice-presidente da Secovi Rio (Sindicato da Habitação).

Condomínio do Luar do Pontal, que está pronto para morar, pode ser financiado direto com a construtora Divulgação

Para o Madureira Office Park, em construção, a MDL oferece o financiamento direto em até 180 meses com parcelas a partir de R$ 650. O prédio comercial está com entrega prevista para outubro. A área comum é diferenciada, com espaços como café, lounge, auditório, sala de reunião, academia e recepção com espera compartilhada. A MDL também oferece para o Insight Offices, que está pronto na Taquara. O empreendimento disponibiliza lojas no térreo, salas, além de estrutura completa de negócios e bem-estar. Além de dois empreendimentos comerciais, a MDL ainda inclui na campanha de financiamento direto o Studio 6677, residencial com e sem mobília e infraestrutura completa, composto de piscina, sauna, academia e até uma lavanderia industrial, na Estrada dos Bandeirantes, em Jacarepaguá, em frente ao Projac. Os apartamentos compactos e coberturas lineares podem ser adquiridos em até 120 parcelas.

Líder comercial do grupo no Rio de Janeiro, Ariane Rolim, descreve as vantagens do financiamento direto. "Diante do momento de mercado e do perfil dos nossos clientes, entendemos que poderíamos facilitar a realização do sonho da aquisição de um imóvel e criamos a política de financiamento diretamente com a incorporadora, uma vez que temos agilidade e flexibilidade na aprovação do crédito", diz Ariane. Nos últimos dois meses, a incorporadora triplicou o índice de vendas com esta opção de compra.

No Boulevard 28 Offices, em Vila Isabel, da Tao Empreendimentos, as salas custam a partir de R$ 199 mil e podem ser pagas em até 12 anos (144 meses) direto com a construtora. A entrada tem que ser de no mínimo 30% e o complexo comercial já está pronto.

Oportunidades no Recreio

A Even oferece unidades com preços diferenciados no Recreio dos Bandeirantes e ainda facilidades como financiamento direto com a construtora. A negociação, sujeita a aprovação de crédito, está disponível com 180 parcelas para unidades do Luar do Pontal (a partir de R$ 369 mil) e também do RG Personal Residences (a partir de R$ 399 mil), ambos prontos para morar.

Segundo o diretor geral da Sawala Imobiliária, Edson Pires, no mercado atual, o financiamento direto não é uma regra. "Não vemos a escassez de financiamento por parte dos agentes tradicionais do mercado financeiro, inclusive, as taxas de juro baixaram recentemente, o que está ocasionando um aumento significativo na facilidade da compra do imóvel. Existem sim, alguns casos, onde a construtora oferece a tabela direta para clientes, que por algum motivo, não se encaixam no perfil do financiamento bancário"" explica Pires.

Relacionadas

    Comentários

    Mais lidas

      Escolha do Editor

        Newsletter

        Receba gratuitamente o melhor conteúdo de O DIA no seu e-mail e mantenha-se muito bem informado

        • Anuncie também pelo DIAFONE(21) 2532-5000
        Anuncie