Rio - O sonho da casa própria pode ser realizado hoje, no último dia do 1º Feirão de Imóveis da Zona Oeste, que acontece das 10h até as 22h, no West Shopping, em Campo Grande. Estão sendo ofertadas mais de duas mil unidades, com preços a partir de R$ 119 mil, entre apartamentos prontos e em construção, casas prontas para morar, salas comerciais e terrenos. E quem está de olho em uma propriedade pelo programa 'Minha Casa Minha Vida' tem a vantagem de conseguir subsídios (descontos) de até R$ 47.500, dependendo da renda familiar, e de poder usar o FGTS para dar entrada.
"O volume de pessoas interessadas está superando as nossas expectativas. Há um grande time de construtoras participantes e, recentemente, tivemos a entrada da Ecia e da Eólica, o que confirma que estamos com as principais incorporadoras da região. São imóveis para todos os perfis de clientes. Sem contar que eles podem negociar direto com os construtores", afirma Fellipe Pedro, diretor da Minha Comunicação, agência responsável pela campanha de publicidade do evento.
André Barros, diretor da Mais Consultoria Imobiliária, organizadora do evento, comemora a grande procura. "Tivemos mais de mil cadastros online, e a nossa expectativa é fechar o evento com mais de 3 mil participantes. Entre os benefícios, estão entrada zero ou parcelada, descontos de até R$ 80 mil, e documentação por conta do construtor", diz.
Ele ressalta que quem fez o pré-cadastro pelo www.feiraozonaoeste.com.br e estiver no evento com toda a documentação (identidade, CPF e comprovantes de residência e de renda) terá prioridade no atendimento. "Outra vantagem é que temos analistas de crédito no local. Ou seja, o cliente pode sair do feirão com o contrato assinado e o financiamento aprovado", completa Barros.
Participam do feirão as construtoras Ecia, Pró-lotes, Eólica, DC4, Sertenge e OHF, além da Mais Consultoria Imobiliária, que está dando todo o suporte ao cliente durante a negociação.
Ofertas de cada empresa
- Ecia
Terrenos legalizados em Campo Grande com preços a partir de R$ 119 mil. Também no bairro, há salas comerciais prontas no West Offices (a partir de R$ 180 mil) e casas prontas para morar no Residencial Silvestre (a partir de R$ 285 mil). "Para o cliente que visitar o feirão, temos descontos de até 5% e, dependendo da negociação, poderá ser um abatimento maior", diz João Paulo Araujo, diretor comercial da empresa.
- Pró-lotes
Há 57 lotes legalizados de 169 a 483 metros quadrados no Morada do Bosque, em Campo Grande. Preços a partir de R$ 119 mil, com 10% de entrada e financiamento direto com a construtora. O empreendimento terá lazer completo e segurança. As obras já começaram, e a entrega está prevista para março de 2018.
- Eólica
Três empreendimentos pelo 'Minha Casa Minha Vida' em Cosmos, sendo dois pré-lançamentos: Quintas do Ingá (280 unidades e preços a partir de R$ 127 mil) e Quintas do Ipê (380 unidades e preços a partir de R$ 127 mil). Já o Naturalis Residencial está em obras e oferece 360 unidades com preços a partir de R$ 135 mil.
- DC4
Está lançando a segunda fase do Villagio Silvestre, em Campo Grande. São cem unidades com preços a partir de R$ 151 mil. "O empreendimento terá lazer completo e segurança, além de estar perto do West Shopping e de todo comércio local", conta Michel Daher, diretor da DC4.
- Sertenge
São 250 unidades do empreendimento Residencial Olympia Park, em Campo Grande. Preços a partir de R$ 220 mil. "Para o evento, temos ITBI grátis e serviço de despachante por conta da Sertenge", comenta Francisco Fonseca Filho, diretor da empresa.
- OHF
Está ofertando unidades prontas do Residencial Alcácer Prata, em Campo Grande. Preços a partir de R$ 379 mil. "Temos uma condição muito especial, com descontos que podem chegar a R$ 80 mil. Além disso, o IBTI será por conta da construtora para os clientes que fecharem negócio durante o feirão", afirma João Paulo Araujo, diretor da empresa.
Serviço
O 1º Feirão de Imóveis da Zona Oeste acontece no estacionamento do West Shopping (Estrada do Mendanha 555, Campo Grande). A entrada é gratuita.
O que levar
Os documentos necessários são identidade, CPF e comprovantes de residência e renda. Autônomos precisam estar com os extratos bancários dos últimos seis meses ou a declaração do imposto de renda.
Programa federal
No 'Minha Casa Minha Vida', os juros variam de 5% a 9,16% ao ano mais Taxa Referencial (TR). O sistema de amortização é constante, ou seja, a prestação começa maior e vai caindo ao longo do contrato, que pode chegar a 30 anos. O valor da prestação do financiamento é menor do que o aluguel na região onde o empreendimento está sendo construído. O valor do imóvel não pode ultrapassar R$ 240 mil.
Balanço
O 'Minha Casa Minha Vida' já beneficiou cerca de 12,3 milhões de pessoas, com a entrega de mais de 3,07 milhões de moradias em todo o país, segundo balanço da Caixa Econômica Federal, responsável pelo programa habitacional do governo. Para este ano, a meta é liberar recursos para mais 600 mil unidades.
