Rio - Por que o bairro de Del Castilho começou a chamar a atenção de construtoras? E as regiões de Nova Iguaçu que são próximas do Centro do município? A expansão e o interesse do mercado de imóveis por partes menos valorizadas da Zona Norte e da Baixada Fluminense têm duas razões básicas: o investimento público recente em infraestrutura urbana e a maior capitalização do setor imobiliário.
A observação é de Cláudio Hermolin, da PDG Rio e vice-presidente da Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário (Ademi-RJ). “Com maior aporte de recursos, construtoras puderam olhar melhor para regiões menos óbvias e investir ali, em projetos com mais serviços e elevado padrão de qualidade do empreendimento”, esclareceu o executivo.
A tendência fez surgir um condomínio-bairro de alto padrão em Del Castilho, entre a Avenida Dom Hélder Câmara e a Linha Amarela. O terreno foi comprado de uma antiga fábrica e tem proporções privilegiadas. Com opções de lazer e serviços internos no complexo residencial, o Rio Parque leva esse nome pela área verde que entremeia suas construções.
À beira da antiga Estrada de Madureira, atual Avenida Abílio Augusto Távora, próximo ao Centro de Nova Iguaçu, está sendo preparado o loteamento Alvorá Parque Novo. A iniciativa apresentará o terreno totalmente asfaltado, dividido em 751 lotes.
Complexo residencial vai se destacar pela área verde e por opções de lazer
Com o crescimento da demanda por residências com serviços diferenciados, as construtoras PDG e Living lançam o primeiro condomínio-bairro de Del Castilho, na Zona Norte da cidade, com 43.000 metros quadrados e extensa área verde. O Rio Parque é composto de três condomínios, cada um com área de lazer independente. Um centro de conveniência comercial e de serviços com 30 lojas coroa o empreendimento.
A ideia é dar solução de moradia para pessoas que sempre gostaram de estudar e trabalhar na região mas tinham poucas opções de residência e de lazer completo no mesmo espaço. “Quem foi criado na Zona Norte tende a ser fiel e a não querer abandonar suas raízes”, explicou Claudio Hermolin, diretor da PDG do Rio.
“Com essas alternativas,melhor mobilidade e mais transportes, os moradores de Del Castilho têm todos os motivos para ficar lá”, disse.
O condomínio-bairro é localizado na Estrada Adhemar Bebiano 257. Próximo aos shoppings Nova América e Norte Shopping e ao metrô, ele está entre duas principais vias de interligação com outros bairros, a Avenida Dom Hélder Câmara e Linha Amarela.
Loteamento urbanizado
Alvorá Parque Novo é o nome do loteamento urbanizado da Cipasa Urbanismo na antiga Estrada de Madureira, em Nova Iguaçu. O terreno será oferecido aos moradores devidamente asfaltado, com rede de água e esgoto e toda a parte de infraestrutura estabelecida pela própria empresa.
O projeto foi idealizado com duas quadras poliesportivas, campo de futebol e playground, um diferencial em relação a outros loteamentos da região. O estande de vendas fica na Avenida Abílio Augusto Távora, próximo ao número 2.000, e já comercializa os 751 lotes.
Para construir, o interessado pode optar entre os dois estilos de casa sugeridos pela empresa, ou levantar o “espaço dos seus sonhos”, na tipologia de sua preferência, com os materiais que escolher. Para facilitar a ordenação, normas de construção e convivência foram inseridas na convenção, para apreciação dos novos moradores.
