Rio - O município de Nova Iguaçu vem despertando a atenção das construtoras, que levam para a região lançamentos residenciais e prédios comerciais mais modernos para atender a demanda local. Segundo dados do Secovi Rio (Sindicato da Habitação), o valor do metro quadrado para venda na cidade, no caso de um apartamento padrão, passou de R$ 2.485 em outubro de 2012 para R$ 3.538 no mês passado. Variação de 42,4%. As opções em Nova Iguaçu são para todas as faixas de renda, incluindo unidades programa ‘Minha Casa, Minha Vida’.
Para se ter ideia, é possível comprar uma casa linear de dois quartos, com lazer e segurança 24 horas, no Residencial Ouro Preto, da Zoneng Engenharia. As 84 unidades da primeira fase estão prontas para morar e a segunda etapa contará com mais 86.
“Nesta fase temos imóveis a partir de R$ 118 mil, com entrega em 2014”, afirma Henrique Zonenschein, diretor da Zoneng. A enfermeira e estudante de Psicologia, Elisabeth Carvalho, 50 anos, se mudou para o condomínio e destaca que a planta da casa e a sensação de segurança foram os fatores que fizeram diferença na hora da compra.
“Antes morávamos perto daqui, pagando um aluguel que é quase o valor da prestação da nossa casa. Foi a realização de um sonho”, afirma Elisabeth. A Rossi também investe no bairro coma construção do Rossi Exclusivo. Os apartamentos têm três e quatro quartos e condomínio vai oferecer lazer com conceito de clube.
Inspiração em Dubai e salas a partir de R$ 144 mil
As oportunidades para quem pensa em abrir o próprio negócio ou mudar de endereço comercial também são muitas em Nova Iguaçu. O Lumina Corporate, da Calper, por exemplo, é inspirado no design das construções de Dubai, nos Emirados Árabes, e contará com 183 unidades, sendo 171 salas e 12 lojas, e quatro andares de garagem.
As salas custam, em média, R$ 200 mil, com mensais a partir de R$ 9 mil. O preço médio das lojas é de R$ 600 mil,com mensais a partir de R$ 30 mil. A entrega está prevista para fevereiro.
Já a PDG oferece o Top Commerce, com 365 salas e 20 lojas. Fora de Nova Iguaçu, mas ainda na Baixada Fluminense, a Mega 18 Construtora investe em Nilópolis com o Alto Nilópolis Residências, com 128 unidades, entre apartamentos e coberturas. O empreendimento está 60% vendido e a empresa prevê mais um lançamento na Baixada para o primeiro semestre de 2014. Desta vez será um mixeduse: haverá unidades residenciais e comerciais em um único condomínio. O conceito é de morar e trabalhar no mesmo lugar.
