Por thiago.antunes
Rio - Os proprietários de cerca de 325 mil imóveis de 58 bairros das zonas Norte e Oeste e do Centro podem preparar o bolso. A prefeitura fará uma licitação para contratar uma empresa que fará atualização do cadastro do IPTU. Casas, prédios e comércios serão visitados.
Caso haja diferença entre a realidade do imóvel e o que consta na base de dados do município, o contribuinte será notificado e vai receber a cobrança extra numa guia complementar. Campo Grande é a região com o maior número de portas a serem vistoriadas: 83.419. Grumari é a que tem menos: 52. A Zona Sul não entrou na lista.
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A Secretaria Municipal da Fazenda explicou que, havendo a discrepância, a guia com o valor suplementar chega no exercício da atualização do cadastro. Isso significa que, se uma casa for vistoriada em setembro e houver uma diferença do que está no IPTU cobrado— um pavimento a mais, por exemplo —, o que é devido chegará para cobrança ainda este ano.
A Barra da Tijuca é um dos bairros onde imóveis terão o valor do IPTU revistos%3A preço pode aumentarCarlos Eduardo Cardoso / Agência O Dia

“No ano seguinte e nos outros em diante, os dados cadastrais atualizados integrarão a cobrança ordinária do IPTU, no carnê emitido no início de cada ano”, explicou a secretaria. Os 325 mil imóveis não foram escolhidos aleatoriamente pela prefeitura. Os técnicos fizeram um trabalho de georefenciamento, o que deu uma ideia sobre quais imóveis estariam em situação diferente da planta cadastral usado no cálculo do imposto.

A Secretaria Municipal da Fazenda justifica a ausência da Zona Sul no mapa de atuação, alegando que a região já passou por recadastramento em anos anteriores e, por ser considerada “muito adensada e extremamente verticalizada, a probabilidade de incidência de alterações não legalizadas é muito pequena”.
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O prefeito Eduardo Paes chegou a falar, em 2012, numa política para aumentar a arrecadação do IPTU. Mas acabou voltando atrás com a repercussão da notícia. Na ocasião, os dados apontavam que apenas 40% (728 mil) dos imóveis do Rio de Janeiro pagam o imposto. Paes chegou a dizer que este número poderia saltar para 97% (1.761.033), se a proposta fosse levada adiante.
Atualização será feita em outras regiões
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O lote de 58 bairros é apenas o primeiro que será recadastrado. A prefeitura promete chegar a outras regiões da cidade. O trabalho da empresa contratada para fazer apuração dos dados nos imóveis irregulares ainda não tem data prevista para começar.
Mas, com certeza, deve ser logo após a licitação, que já tem data e preço: 11 de março e vai custar R$ 9.010 milhões. O contrato é de dois anos. Uma recomendação é feita no edital: todos os imóveis listados devem ser pesquisados, exceto aqueles que ficam em regiões de favelas.
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Sobre a escolha de bairros do Centro e das zonas Norte e Oeste, a Secretaria Municipal da Fazenda explicou que a “a boa prática de fiscalização orienta a optar por áreas onde haja maior probabilidade de incidência de imóveis com alterações cadastrais sem legalização”.
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Os bairros que serão vistoriados

Andaraí - 2.303 imóveis
Grajaú - 3.742
Maracanã - 1.512
Vila Isabel - 4.545
Campo dos Afonsos - 303
Vila Valqueire - 4.591
Centro - 6.028
Catumbi - 640
Cidade Nova - 1.100
Estácio - 1.099
Rio Comprido - 2.555
São Cristóvão - 3.183
Penha - 5.889
Penha Circular - 6.205
Cachambi - 2.883
Engenho de Dentro - 5.333
Engenho Novo - 3.317
Lins de Vasconcelos - 1.684
Méier - 4.040
Piedade - 5.233
Todos os Santos - 1.936
Bancários - 1.146
Cidade Universitária - 363
Cocotá - 638
Galeão - 1.091
Jardim Carioca - 2.634
Portuguesa - 1.715
Tauá - 1.751
Cascadura - 3.308
Jardim Sulacap - 2.221
Magalhães Bastos - 3.379
Madureira - 5.062
Anil -3.897
Curicica - 5.408
Freguesia - 6.380
Gardênia Azul - 1.463
Jacarepaguá - 7.725
Pechincha - 2.990
Praça Seca - 3.797
Tanque - 3.295
Taquara- 11.996
Deodoro - 1.372
Senador Vasconcelos - 6.682
Realengo - 22.826
Vila Militar - 2.300
Padre Miguel - 8.839
Campo Grande - 83.419
Barra da Tijuca - 7.247
Camorim - 84
Grumari - 52
Itanhangá - 1.473
Joá - 346
Recreio dos Bandeirantes - 6.807
Vargem Grande - 1.573
Vargem Pequena - 3.415
Barra de Guaratiba - 1.746
Guaratiba - 33.194
Pedra de Guaratiba - 4.009
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