As construtoras têm promovido várias ações para vender seus estoques em tempos de crise. Atualmente, só reduzir o preço das unidades e dar descontos não são suficientes. Algumas também voltaram a fazer o papel dos bancos, financiando os imóveis. Esse movimento, aliás, aconteceu no passado, quando as instituições financeiras não investiam no crédito imobiliário.

Para reaquecer as vendas no mercado imobiliário carioca, a MDL, por exemplo, está com a campanha de financiamento direto para empreendimentos comerciais e residenciais. O objetivo é criar oportunidade de compra com facilidades de financiamento, uma vez que o crédito habitacional está escasso. "É uma medida positiva. As construtoras precisam vender seus imóveis de maneira mais rápida para girar receita, fazer o mercado imobiliário esquentar novamente. Com o financiamento direto, as construtoras ganham esta agilidade. Hoje, o mercado tem mais ofertas, boas oportunidades, um cenário propício para a retomada", avalia Leonardo Schneider, vice-presidente do Sindicato da Habitação (Secovi-Rio).

Para o Madureira Office Park, em construção, a MDL oferece o financiamento direto em até 180 meses com parcelas a partir de R$ 650. O prédio comercial está com entrega prevista para outubro. A área comum é diferenciada, com espaços como café, lounge, auditório, sala de reunião, academia e recepção com espera compartilhada. A MDL também oferece a opção para o Insight Offices, na Taquara.

O empreendimento disponibiliza lojas no térreo, salas e estrutura completa de negócios e bem-estar. Além de dois empreendimentos comerciais, a MDL ainda inclui na campanha de financiamento direto o Studio 6677, residencial com e sem mobília e infraestrutura completa, composto de piscina, sauna, academia e até uma lavanderia industrial, na Estrada dos Bandeirantes, em Jacarepaguá, em frente ao Projac. Os apartamentos compactos e coberturas lineares podem ser adquiridos em até 120 parcelas.

Líder comercial do grupo no Rio de Janeiro, Ariane Rolim, descreve as vantagens do financiamento direto. "Diante do momento de mercado e do perfil dos nossos clientes, entendemos que poderíamos facilitar a realização do sonho da aquisição de um imóvel e criamos a política de financiamento diretamente com a incorporadora, uma vez que temos agilidade e flexibilidade na aprovação do crédito", diz Ariane. Nos últimos dois meses, a incorporadora triplicou o índice de vendas com esta opção de compra.

No Boulevard 28 Offices, em Vila Isabel, da Tao Empreendimentos, as salas custam a partir de R$ 199 mil, com prestações que podem ser pagas em até 12 anos (144 meses) com a construtora. A entrada tem que ser de no mínimo 30% e o complexo comercial já está pronto.