Preços em conta fora do 'Minha Casa Minha Vida'

Unidades de até R$ 300 mil podem ser encontradas no Rio e em outras cidades

Por Cristiane Campos

Fachada do condomínio Sinfonia, no Largo do Campinho
Fachada do condomínio Sinfonia, no Largo do Campinho - Divulgação

Os imóveis de até R$ 300 mil têm se destacado no mercado, e boa parte deles não faz parte do programa habitacional 'Minha Casa Minha Vida'. Para se ter ideia, a ArtLar Engenharia vendeu, no lançamento, 30% do empreendimento Funtastic Easy Residence, no Engenho de Dentro. Serão apenas 70 apartamentos, todos de dois quartos. Entre os diferenciais, estão armários em todo o imóvel, piso e rodapés de porcelanato, preparação para ar Split em todos os cômodos, sanca na varanda com iluminação de led e fachada 100% revestida, o que reduz o gasto de manutenção e o calor interno. As unidades custam a partir de R$ 239 mil, e carros são aceitos como parte do pagamento. A obra é a preço de custo: sem juros, sem comprovação de renda e sem saldo devedor.

Já a Tegra Incorporadora, antiga Brookfield Incorporações, constatou que, no primeiro semestre, 30% das vendas residenciais e comerciais foram de imóveis de até R$ 300 mil. Os residenciais por esse preço podem ser encontrados em bairros cariocas como Barra da Tijuca, Cachambi e Vila da Penha, e nos municípios de Mangaratiba, Magé, Belford Roxo e Niterói. Em construção, o Norte Premium, a 500 metros do Norte Shopping, tem unidades de dois quartos a cerca de R$ 270 mil.

"Boa parte dos estoques das principais construtoras gira em torno desse valor. São excelentes oportunidades de investimento em imóveis prontos ou quase prontos, com comprovada qualidade de construção e em ótimos endereços. Importante ressaltar que unidades com preços imperdíveis estão cada vez mais raras", ressalta o presidente da Patrimóvel, Rubem Vasconcelos.

A Tao Empreendimentos tem o Sinfonia Residencial Club, no Largo do Campinho. É o primeiro condomínio clube da região, com mais de 20 itens de lazer, como minigolfe, chopeira e piscinas infantil e adulto com raia. Os apartamentos possuem dois quartos e varanda, as vagas são cobertas e há segurança 24h. O preço é R$ 290 mil.

Outra opção é o Trend Up Norte, da Even, na Rua Piauí, a 300 metros do Norte Shopping e próximo a um polo comercial que também concentra serviços. "Os diferenciais tornam esse residencial único na região. Estamos próximos à Avenida Dom Hélder Câmara, mas em uma rua adjacente, mais silenciosa. Os atrativos fizeram com que 70% das unidades da primeira fase fossem vendidas", afirma Luis Felipe Correa, gerente comercial e de marketing da Even. O Trend Up Norte tem apartamentos a partir de R$ 286 mil e conta com uma ampla infraestrutura de lazer e conforto.

A construtora Living também oferece imóveis nessa faixa de preço. O Exato Residencial fica próximo ao Centro e à Grande Tijuca e também a diversas opções de transportes. "O perfil do Exato Residencial é de casais das classes B e C, às vezes com um filho. A empresa tem visto uma procura alta de moradores da região, mas o empreendimento tem um apelo muito grande, em função da proximidade com o Centro, para o público de bairros mais distantes. O preço médio é de R$ 230 mil", conta Thiago Athayde, gerente de Incorporação da Living.

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Fachada do condomínio Sinfonia, no Largo do Campinho Divulgação
Sala decorada do Funtastic, da ArtLar, no Engenho de Dentro: apartamentos a partir de R$ 239 mil difvulgação

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