Por leandro.eiro

Rio - Para reduzir estoques e efeitos dos distratos, as construtoras seguem investindo em promoções ousadas. A Direcional Engenharia, por exemplo, promove hoje o último dia do Arraiá de Vendas, que ocorre em todos os estandes da construtora. Os interessados serão contemplados com entrada zero, ITBI e registro grátis, além da utilização do FGTS. Para a ação, a Direcional oferece apartamentos de dois quartos a partir de R$ 117 mil nos residenciais Conquista Nova Iguaçu, Itaboraí, Tomás Coelho, Campo Grande e Parque Ville Campo Grande. Como todos fazem parte do ‘Minha Casa, Minha Vida’, os compradores vão contar com subsídio de até R$ 42.220 do governo federal.

A Artlar Engenharia tem apartamentos de dois e três quartos a partir de R%24 299 mil%2C no Magnus Residence%2C na TijucaDivulgação

Já a Azul Construções está com condições especiais para coberturas do empreendimento Nova Califórnia, em Campo Grande, com preços a partir de R$ 338.100. O novo condomínio está pronto para morar. Há residenciais pelo ‘Minha Casa, Minha Vida’ a partir de R$ 138 mil. Além do Residencial Solar, em Padre Miguel. São unidades de dois quartos, lazer, elevador e vaga de garagem na escritura com preços a partir de R$ 190 mil. Nesse caso, o subsídio pode chegar a R$ 27.500. “Quem visitar a Central de Vendas vai se surpreender com as condições diferenciadas de pagamento”, afirma Mariana Marques, diretora da Azul Construções.

Armários de brinde

A Artlar Engenharia tem apartamentos de dois e três quartos a partir de R$ 299 mil, no Magnus Residence, na Tijuca e ainda dá de brinde os armários da cozinha e dos banheiros. Além disso, o imóvel será entregue com porcelanato em todos os cômodos, misturadores de água quente e fria na cozinha e nos banheiros. O lazer é completo. As unidades são a preço de custo pelo sistema de obra por administração e quando o imóvel fica pronto não há mais dívida.

Nesse modelo, não há juros e o prazo de pagamento chega a 48 meses. O empreendimento, que está a 800 metros da estação Uruguai do metrô, está sendo comercializado pela Local Negócios Imobiliários. “As promoções para compra do imóvel continuam no segundo semestre, mas contam com mais um aliado: a redução nos juros. As taxas estão ficando abaixo de 10% ao ano mais TR (Taxa Referencial) nos contratos assinados pelo SFH (Sistema Financeiro de Habitação), onde os imóveis novos podem custar até R$ 1,5 milhão. O Itaú, por exemplo, acaba de reduzir de 10,5% para 9,7% ao ano”, diz Edson Pires, presidente da Sawala Imobiliária.

A Avanço vai entregar o imóvel montado e decorado%2C com móveis%2C acessórios e eletrodomésticos%2C incluindo até roupa de camaDivulgação

Para ele, a iniciativa vai ajudar ainda mais na comercialização dos estoques. “Atualmente, já registramos uma redução expressiva no número de unidades prontas no Recreio dos Bandeirantes por conta das promoções. E, agora, com juros menores, o cenário vai ficar ainda melhor”, conta Pires. Ele lembra que o Santander também já anunciou redução de juros e acredita que mais bancos adotem a mesma política.

Apartamento com roupa de cama

Casa nova e tudo novo é a proposta para compra de uma unidade de dois quartos no condomínio Jazz Harmony Residences, pronto para morar na Freguesia e com dois apartamentos decorados para a escolha dos clientes. A Avanço Realizações Imobiliárias vai entregar o imóvel montado e decorado, com móveis, acessórios e eletrodomésticos, incluindo até roupa de cama por apenas R$ 449 mil.

Segundo o diretor da construtora, Sanderson Fernandes, o interessado pode dar o carro como forma de pagamento, que pode ser avaliado em até 90% da tabela Fipe e o FGTS. “Quem quiser um super desconto vai pagar a partir de R$ 379 mil pela unidade e fará a decoração por conta própria, mas também há a possibilidade de financiar a decoração”, explica.

De acordo com diretor geral da Brasil Brokers Rio de Janeiro, Mario Amorim, as promoções devem continuar no segundo semestre. “O momento para comprar na Zona Norte e Jacarepaguá é agora, pois reparamos uma queda do estoque nessas regiões. Já no Recreio ainda há estoque, embora também em processo de redução, para continuar as promoções”, explica.

A Even tem unidades com preços diferenciados no Recreio. Apartamentos prontos para morar, com dois e três quartos a partir de R$ 379 mil. A Even oferece financiamento direto em unidades dos empreendimentos Luar do Pontal Residencial, RG Personal Residences e o Viverde.

A Carvalho Hosken também está com preços especiais nas unidades do Rio 2, bairro planejado na Barra da Tijuca. Um apartamento no prédio Rapallo com 72,17 metros quadrados, dois quartos e uma suíte pode ser comprado a partir de R$ 470 mil à vista ou com financiamento bancário. Os empreendimentos comerciais também estão com condições especiais. A MDL oferece financiamento direto para o Madureira Office Park (Madureira) e o Insight Offices (Taquara), o Mix Studio 6677 (com estúdios e lojas). O prazo de pagamento pode chegar a 180 meses com parcelas de R$ 650.

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