Para quem está planejando comprar um imóvel para morar ou até mesmo para alugar, a recomendação da coluna é dar uma analisada na pesquisa que o portal Imovelweb acabou de divulgar sobre a cidade do Rio no mês de março. O levantamento também apresenta informações sobre o segmento de locação. O valor de venda na cidade no período analisado foi, em média, R$ 7.766 o metro quadrado, ou seja, 0,2% a mais do que em fevereiro.

O estudo de preços também revela alguns extremos no Rio: no Leblon, o metro quadrado custa quase três vezes o preço médio, chegando a R$ 21.925. Por outro lado, em Costa Barros (na Zona Norte) o valor de venda é sete vezes menor que a média da cidade, ficando em R$ 1.050.

O levantamento do Imovelweb ainda mostra que os bairros onde o preço dos imóveis mais desvalorizou foram Cidade Nova (R$ 7.345/m², -14%), Catumbi (R$ 3.932/m², -13%) e Honório Gurgel (R$ 2.781/m², -10%). Já as maiores valorizações foram em Cacuia (R$ 5.213/m², +15%), Água Santa (R$ 4.635/m², +16%) e Senador Vasconcelos (R$ 2.619/m², +16%).

Já o índice de rentabilidade imobiliária do Imovelweb, que relaciona o preço de venda e o valor de locação do imóvel para verificar o tempo necessário para recuperar o dinheiro utilizado na aquisição do bem, subiu em março para 4,6% bruto anual. Isso significa que são necessários 21,9 anos para recuperar o valor investido na compra de um imóvel, tempo 3,2% menor que há um ano.