Novas regras de financiamento imobiliário pela Caixa entram em vigor; veja o que muda
Por Flipar
Nas regras anteriores não havia limite para os valores de financiamentos oriundos de recursos do SBPE.
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As novas regras abarcam tanto imóveis novos quanto usados. Lotes urbanos, construções e imóveis comerciais também entram no pacote.
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As novas regras também reduzem a cota de financiamento do imóvel pelo Sistema de Amortização Constante (SAC).
Marcello Casal Jr./Ag. Brasil
A cota passou de 80% do valor do imóvel para 70% no SAC desde o início de novembro.
Agência Brasil/Arquivo
No Sistema de Amortização Constante (SAC), o valor das prestações é decrescente devido à redução paulatina dos juros.
No Price, o valor das parcelas é constante durante a vigência do contrato de quitação do empréstimo.
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O banco não estipulou um prazo de vigência para a validade dessas novas regras de financiamento. Ou seja, a princípio as normas serão permanentes.
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De acordo com as publicações especializadas, as novas regras são decorrentes do aquecimento do mercado imobiliário brasileiro e do aumento recente do volume de saques de caderneta de poupança (fonte dos recursos para empréstimos por SBPE).
Valter Campanato/Ag. Brasil
Neste ano, a Caixa Econômica Federal concedeu R$ 175 bilhões de crédito imobiliário, em um total de 627 mil financiamentos - aumento de 28,6% se comparado ao mesmo período do ano passado.
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A Caixa é o maior financiador de aquisição imobiliária do Brasil, com 68% do mercado.