O mercado recebeu de forma positiva as cinco medidas anunciadas ontem pela Caixa. O setor destacou a queda de juros como um dos pontos mais importantes. Isso porque mais de 500 famílias poderão ter acesso a compra da casa própria financiada. A partir do dia 22, os juros serão 6,25% e 8% ao ano mais a TR (Taxa Referencial) nos contratos assinados com recursos da poupança. "O impacto da redução é a inclusão de mais famílias com capacidade de renda para adquirir a casa própria recorrendo ao crédito imobiliário. Todas as medidas anunciadas são extremamente benéficas para o setor", afirma Cláudio Hermolin, presidente da Ademi-RJ (Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário). Para Lívia Rigueiral, CEO do aplicativo Homer, essa redução pode ser bastante positiva porque deixa o crédito imobiliário mais acessível, mais atraente e vantajoso aos consumidores ao colocar as taxas num patamar menor quando comparadas às praticadas no mercado.

De acordo com Alex Frachetta, CEO da plataforma Apto, a forte redução da Selic (taxa básica de juros) em 2020 (hoje, em 2% ao ano) começou a criar alternativas para que as taxas de crédito imobiliário fossem reduzidas, estimulando a competição entre os bancos. "Para as instituições financeiras maiores, um financiamento imobiliário dura em média nove anos, o que é um aspecto importante para os bancos porque ajuda na fidelização de clientes. A Caixa que tem um papel importante com sistema habitacional do Brasil vai sempre ter uma motivação extra para ter as menores taxas do mercado. Essa nova solução representa bem a vontade de ampliar o crédito imobiliário e diminuir o déficit habitacional no país", explica Frachetta.

O novo pacote de ações, de acordo com a Caixa, poderá impactar 830 mil famílias, correspondendo a R$ 83 bilhões em recursos entre novos negócios e negociação de contratos ativos. Confira as medidas:

Redução de taxas: 6,25% a 8% mais TR (Taxa Referencial) nos contratos da caderneta de poupança. Novos juros a partir de 22 de outubro.

Prorrogação da carência: pausa de até seis meses no contrato poderão ser solicitadas até dezembro.

Pagamento parcial da prestação: 50% a 75% da prestação na retomada da pausa. Percentual vai depender do perfil do mutuário.

Feiras online da Casa Própria: o tradicional feirão passa a se chamar feira e será virtual por conta do coronavírus.

Crédito habitacional 100% digital: o interessado poderá comprar o imóvel por meio do aplicativo Caixa Habitação a partir do dia 19 de outubro.