Como declarar imóvel no Imposto de Renda

Se você tem dúvidas sobre como declarar um imóvel no Imposto de Renda (IR), a coluna ouviu um especialista para ajudar nesta missão que deverá ser entregue até o dia 31 de maio. Vale lembrar que, recentemente, a Receita Federal anunciou algumas novidades para a declaração pré-preenchida do IR. Uma delas é que serão incluídos automaticamente os imóveis adquiridos e registrados em ofício de notas, declarados na DOI (Declaração de Operações Imobiliárias).

O primeiro passo, orienta Armando Botelho, diretor Comercial da fintech Creditú, é reunir os documentos da transação imobiliária, como contrato, escritura ou recibo. “É preciso ter atenção ao preencher as principais informações, como nome e CPF/CNPJ de quem comprou, a empresa que forneceu o empréstimo, o número do contrato, o montante financiado, as prestações e o valor de entrada. O total gasto com esse imóvel, até o último dia do ano de 2022, deve ser informado na declaração somado aos pagamentos de anos anteriores, se aplicável, conforme a definição que consta na escritura do imóvel, seja apartamento, casa ou terreno”, explica Botelho.

Além disso, o bem deve ser declarado na ficha "Bens e direitos" em que o contribuinte deve selecionar o grupo 1 "Bens imóveis" e selecionar o código do imóvel adquirido. “Outro ponto que deve ser lembrado é que, dependendo da forma de financiamento, deve ser informado também na ficha de Dívidas e Ônus, necessária para que a Receita Federal entenda a fonte do recurso que originou a variação patrimonial do contribuinte”, ressalta o diretor.