Biometria facial no imóvel

A tecnologia, mais uma vez, se mostra uma grande aliada do mercado imobiliário. Isso porque os interessados em comprar e alugar um imóvel podem contar com a facilidade da biometria facial (técnica de reconhecimento de rosto que permite a verificação e a autenticação de pessoas com base nas características da face). O Santander, por exemplo, desenvolveu um sistema para o registro eletrônico das operações de crédito imobiliário com implementação nos cartórios que já disponibilizam a tecnologia.

A assinatura é realizada por biometria facial via aplicativo e, desde que concluídas as etapas da contratação, o documento é enviado automaticamente para o cartório habilitado. Segundo o banco, o tempo de registro dos contratos nesses estabelecimentos deverá diminuir em até uma semana, agilizando a liberação do valor.

Neste primeiro momento, a iniciativa vai abranger cartórios da capital paulista, mas o objetivo é ampliar o escopo para todo o Brasil. "A solução foi desenvolvida para trazer mais agilidade no vai e vem de documentos com cartórios e mais conveniência ao cliente que não precisará ir ao estabelecimento. Ao longo do ano, vamos acelerar a implementação deste sistema em outras regiões de acordo com a disponibilidade dos cartórios para a tecnologia", afirma Sandro Gamba, diretor de Negócios Imobiliários do Santander Brasil.

Já a Porto Bank, vertical financeira do grupo Porto, oferece a biometria facial para o inquilino que deseja contratar o seguro como garantia na hora de alugar o novo lar. As imobiliárias parceiras do Fiança Locatícia irão contar com essa tecnologia, que estava em fase de testes e foi lançada para todo o país. Para a imobiliária é uma maneira eficiente de identificar fraudes e para o proprietário é uma garantia e confirmação de quem realmente está alugando o seu imóvel. Já para o inquilino, a tecnologia dá mais clareza sobre o papel e as responsabilidades na locação.

“O uso da biometria facial chega para somar e trazer ainda mais transparência nas contratações do Fiança Locatícia, garantia mais eficiente e consolidada no mercado imobiliário”, comenta Rodrigo Elorza, gerente de Riscos Financeiros e Capitalização da Porto Bank.

Na avaliação de Marco Freitas, diretor adjunto de Locação da Abadi (Associação Brasileira das Administradoras de Imóveis), a iniciativa é positiva, já que a biometria facial já vem sendo utilizada há algum tempo em diversas situações como plataformas financeiras, aplicativos bancários, celulares etc. “Era apenas uma questão de tempo até que essa tecnologia fosse incorporada em nossa atividade. Acreditamos que a utilização trará grandes benefícios, tais como melhoria na segurança das transações, aumento na conveniência e na facilidade de uso para todos os envolvidos. Estamos confiantes de que essa tecnologia será um sucesso”, analisa Freitas.

Edison Parente, vice-presidente Comercial da Administradora Renascença, concorda com o diretor da Abadi. Para ele, a medida dá mais segurança para o negócio jurídico do que a simples assinatura digital por e-mail feita anteriormente. “A assinatura por e-mail é bem passível de fraude. Com a biometria facial, será possível ter certeza de que quem está assinando é a própria pessoa que está sendo afiançada no contrato de locação. Isso é uma evolução que, em breve, todas as empresas garantidoras vão usar”, prevê Parente.

Vale lembrar que as garantias mais usadas para alugar um imóvel incluem o fiador, o seguro fiança, a capitalização e o depósito de três meses de aluguel e taxas.