Casa feita de container é tendência

Já pensou em morar em uma casa container? Este tipo de construção vem ganhando espaço no país e no mundo por oferecer mobilidade, além de baixo impacto ambiental. A opção de moradia poderá ser encontrada, por exemplo, no Quinta das Amoras, empreendimento de lotes da Areaum Participações em Teresópolis, na Região Serrana. De acordo com Victorio Abreu, diretor da empresa, se o comprador quiser, ele poderá construir uma casa container no condomínio. “Em nosso memorial constam todos os cuidados e os materiais pré-aprovados para esse tipo de construção. Somos entusiastas desse método. Inclusive, o nosso estande de vendas é de container”, conta Abreu.

Para tirar todas as dúvidas sobre este tema curioso, a coluna conversou com Anna Carolina Matos, CEO da Arquitheta Container. Confira a entrevista:

Quais as vantagens da casa container?

As vantagens de se optar por uma casa container são várias: a mobilidade, o baixo impacto ambiental, mas a principal em relação aos outros métodos, sem dúvidas, é a velocidade construtiva. Podemos ter uma redução de até dois terços do tempo na comparação com a construção de alvenaria, que é a mais utilizada na construção civil. Sobre a vertente ambiental, é possível ter uma redução de até 98% dos resíduos em relação ao de alvenaria. Além destas, há a facilidade de se ter um produto pronto que não envolve administração da mão de obra, da compra do material e o valor normalmente desses projetos são fechados. Então, também não há surpresa de contratar um numerário para execução da obra e depois ter surpresa com valores adicionais ao que foi contratado inicialmente.

Com relação à questão da mobilidade, quando você tem um projeto modificado respeitando as medidas originais de um container tanto de vinte pés, que é o modelo com seis metros, quanto o de quarenta pés, você recebe essa unidade já completamente pronta. Caso haja necessidade de modificar o endereço, basta colocar em cima do veículo através de um equipamento de içamento e transportar para qualquer lugar. Também é importante citar a possibilidade de a construção se tornar modular. Ou seja, conectar outros módulos através de uma previsão de abertura nesse módulo inicial, podendo aumentar o volume arquitetônico de acordo com a necessidade de cada um.

Como é feita a regularização desse tipo de construção?

A regularização de uma casa container hoje se equipara à alvenaria. Como não existe uma legislação específica para esse modelo de construção, todos os itens e normas técnicas da construção civil empregadas na alvenaria valem para a casa container. Então, o processo é exatamente o mesmo. Precisa respeitar a área mínima de cada município, pé direito, ventilação e todas as normas pertinentes à arquitetura em alvenaria. Se estiver cumprindo todos esses itens, a casa container está totalmente apta à aprovação.

Quanto custa uma casa container?

O valor da casa container vai ser proporcional ao padrão de acabamento empregado nessa modificação. Atualmente, temos quarto e sala na fábrica com valores a partir de R$ 90 mil, com trinta metros quadrados, padrão médio de acabamento completamente pronto, janelas em blindex, louças, granitos, metais, piso, revestimento térmico e acústico e luminárias. Ou seja, todos os itens conceptivos a partir de R$ 3 mil o metro quadrado (m²) indo até R$ 7.100 o m² que são os modelos de alto padrão com marcenaria completa, lareira flutuante e outros itens.

É possível financiar?

Como ainda não temos uma legislação específica para a casa container e ainda há uma grande dificuldade de alienação desse bem em razão da mobilidade, já que as casas que respeitam as medidas legais de transporte podem ser retiradas do local, isso acaba dificultando a alienação. Então, não existe ainda no Brasil a modalidade de financiamento imobiliário para este método. Mas algumas empresas que vendem consórcio oferecem a carta de crédito para construção com esse módulo. Neste caso, é possível alienar a casa por meio de um projeto aprovado na prefeitura local. A pessoa aliena esse imóvel ao terreno, o que já é garantia para o consórcio e funciona como um financiamento construtivo. E a grande vantagem do consórcio em relação ao financiamento imobiliário são as taxas de administração que isentam os juros mensais embutidos no financiamento imobiliário.

Como é feita a manutenção?

A manutenção é igual ao da casa de alvenaria. O recomendado é pintar a cada três, cinco anos por causa das intempéries, principalmente por causa do pigmento escolhido. As casas que são pintadas com um tom mais escuro tendem a desbotar com três, cinco anos e isso também acontece na alvenaria. Só que, no nosso caso, a grande vantagem é o revestimento interno. Nós trabalhamos com revestimento interno que suporta o trabalho mecânico da dilatação e retração dessa chapa. Com isso, diferentemente do drywall ou da alvenaria, você não pinta. A pessoa recebe o produto pronto e acabado, bastando utilizar apenas um pano com álcool para fazer a limpeza. Isso, então, desonera a necessidade de uma pintura anual ou bianual das paredes.