Mercado imobiliário aquecido em Areal

O mercado imobiliário de Areal, no Centro Sul Fluminense, também está em alta. Para se ter ideia, a cidade recebeu o condomínio temático Borgo Del Vino, da Azul Incorporações e Construções. Inspirado na região da Toscana, na Itália, todos os lotes (162) foram vendidos em apenas três horas e a empresa já se prepara para lançar a segunda fase. Além disso, a região terá ainda pelo menos mais dois empreendimentos este ano. “O mercado na Serra Fluminense voltou aquecer. Já sentimos uma procura bem maior e as vendas aceleraram bastante, sendo os terrenos os ativos imobiliários mais requisitados pelos cariocas", afirma Bernardo Eloy, CEO e sócio-fundador da Azul Incorporações e Construções.

Diante deste cenário, o executivo dá detalhes da nova fase em que serão oferecidos 150 lotes com preços a partir de R$ 329 mil. A expectativa é alcançar R$ 65 milhões de VGV (Valor Geral de Vendas). Vale lembrar que o empreendimento conta com 450 mil metros quadrados (m²) com lotes e 30 mil m² de videiras, além de abrigar a vila temática com capela, spa e hotel-boutique. Outro projeto que promete agitar Areal é o Quinta Portuguesa, do Grupo Santinon. Os empresários estão fazendo os ajustes finais para o lançamento que vai contar com 120 lotes de 400 a 2 mil m², área de lazer super diferenciada e um lago para contemplação, além de 14 casas de alto padrão.

A carioca Inti é mais uma empresa que vai investir em Areal. Ela está subindo a Serra pela primeira vez com um projeto que também contempla lotes e casas. O terreno tem aproximadamente 166.500 m2, dos quais mais de um terço será preservado, incluindo um lago pitoresco. O empreendimento terá 34 lotes que variam de 1.461 a 1.876 m² e 19 casas com mais de 280 m² de área construída, com quatro suítes, piscina privativa, churrasqueira, adega e cave. O projeto é assinado pelo arquiteto Duda Porto e o paisagismo será de Daniela Infante.

Para o prefeito de Areal, Gutinho Bernardes (Rede), esse movimento é muito positivo para a cidade porque vai gerar emprego e renda, além de aumentar a arrecadação com o recolhimento do IPTU (Imposto Predial Territorial e Urbano). "O mercado imobiliário é um segmento muito importante para a economia e para nós também. Aqui em Areal estamos em sintonia com os empresários que nos procuram para investir na região", diz o prefeito, que faz questão de visitar os locais onde os empreendimentos serão construídos.

Já a CIA Multiplataforma Imobiliária é a responsável por boa parte dos lançamentos da região, incluindo o Borgo Del Vino e o Quinta Portuguesa. De acordo com Renato Teixeira, CEO da empresa, o montante chega a R$ 1 bilhão de VGV para lançar até dezembro no estado do Rio e Areal detém uma parte expressiva deste valor. “A cidade tem atraído muitos investidores e também interessados em construir sua casa em um local tranquilo, com muita área verde, tecnologia, segurança e próximo do Rio”, conta Teixeira.