Mercado imobiliário na onda da Black Friday

A Black Friday acontecerá nesta sexta-feira, dia 24, mas o mercado imobiliário vem ao longo do mês promovendo ações para quem precisa comprar ou alugar um imóvel e para proprietários que desejam colocar o bem para locação. Importante lembrar que o 13º salário poderá dar um empurrão na negociação, já que a primeira parcela deverá ser depositada até o dia 30. Já a segunda precisa ser paga até o dia 20 de dezembro.

A dica é ficar atento às ofertas e tirar todas as dúvidas antes de fechar negócio. No caso da compra, o advogado Leandro Sender recomenda analisar com atenção as certidões em nome do vendedor e do imóvel para identificar a existência de apontamentos que possam inviabilizar a aquisição. “Caso apareça alguma situação que coloque a compra em risco, avalie cuidadosamente antes, inclusive, de realizar o pagamento do sinal”, alerta Sender.

Segundo o advogado, é recomendado ainda solicitar o comprovante de quitação do IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) e do condomínio para confirmar que o bem não tem débitos destas naturezas. “Além destas dicas, vale contar com uma assessoria jurídica especializada”, afirma Sender. Confira algumas opções de campanhas voltadas para este período:

- Apsa: oferece três meses de isenção na taxa de administração para novos proprietários ou donos de imóveis com novas unidades que assinarem contrato em novembro. Além disso, a empresa está dando três meses de isenção no seguro de bens dos imóveis para locatários que fecharem negócio neste mês.

- Avanço Realizações Imobiliárias: kit de armários na cozinha, no banheiro e nos quartos para quem comprar um imóvel no Now Plus Méier (em construção) e no Now Lafayette (pronto para morar), na Vila da Penha.

- CTV: ação para o Match Residencial, na Vila da Penha, que está pronto para morar. O valor das unidades baixou de R$ 345 mil para R$ 339 mil.

- Loft: a empresa está dando descontos que podem chegar a 30% em mais de 70 apartamentos disponíveis para compra em seu portal. A promoção vai até o dia 30 de novembro e é válida para Propriedades Loft, quando a startup é a dona ou administradora exclusiva da unidade, localizadas no Rio de Janeiro e em São Paulo. Para garantir o desconto, o interessado tem até o dia 31 de dezembro para assinar o compromisso de compra e venda (CCV).

- Riviera Construções: parcelamento da entrada em até 100 vezes no Central Park Riviera, bairro planejado em Duque de Caxias pelo Minha Casa, Minha Vida. A construtora também oferece 7% de desconto no pagamento à vista da unidade, que custa a partir de R$ 189 mil. Já para quem optar pelo financiamento com a Caixa, a documentação (escritura e ITBI – Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) será gratuita.