Aluguel aquecido na Barra da Tijuca

A Barra da Tijuca vive um período de alta na locação de imóveis residenciais. De janeiro a outubro deste ano, o tempo médio para se alugar uma unidade de um a três quartos na região foi de 22 dias, redução 85,9% na comparação com o mesmo período de 2020 quando a negociação levava 156 dias. De acordo com estudo da Apsa, o mesmo acontece em outros bairros da cidade. Em Botafogo, por exemplo, esse intervalo caiu de 300 dias para 32 (89%). Já em Copacabana, o tempo médio baixou de 150 para 34 dias (77%) e na Tijuca de 183 para 36 dias (80%).

Diante de uma demanda aquecida, os valores dos aluguéis dispararam. Em Botafogo, a valorização chegou a 73%, desde outubro de 2020, passando de R$ 37,52 o metro quadrado (m²) para R$ 64,86. Em Copacabana, o avanço foi de R$ 36,61 para R$ 65,69 (79%). Com este cenário, a taxa de vacância na Zona Sul está em 2,1%. Para se ter ideia, este percentual em 2020 chegou a quase 20%.

A loteadora Origem está desenvolvendo o seu primeiro empreendimento em Vargem Grande, na Zona Oeste do Rio. O condomínio Origem Ciclo terá 194 terrenos, em espaço de 64 mil metros quadrados, além de área de lazer e contato com a natureza. “Cada proprietário terá a liberdade para desenvolver a planta que melhor atender à sua área privativa respeitando o conceito arquitetônico do lugar”, adianta Mariana Tavares, sócia da Origem.