Breno Freitas - Dubai: o novo eldorado imobiliário para empreendedores brasileiros

O mercado imobiliário de Dubai vive um momento histórico que não pode ser ignorado pelos empresários brasileiros. Com mais de 266.000 transações registradas em 2024, representando crescimento explosivo de 72% comparado a 2022, e movimentando 190 bilhões de euros, os Emirados Árabes Unidos consolidam-se como destino estratégico para diversificação patrimonial e expansão internacional.

O crescimento populacional sustenta essa expansão: 100.000 novos residentes internacionais nos últimos dois anos, com projeção de mais 2 milhões até 2040. O turismo impulsiona a demanda, com 18,72 milhões de visitantes em 2024, crescimento de 9% anual. No segmento de short-stay rentals, o mercado conta com mais de 23.500 listings ativos, registrando crescimento de 30,8% em 2024.

Vantagens Tributárias Decisivas
A diferença tributária entre Brasil e Dubai é gritante e representa o principal atrativo para empresários brasileiros. Enquanto Dubai oferece 0% de imposto sobre renda pessoal, ganhos de capital e herança, o Brasil mantém alíquotas entre 15% e 27,5%. Para pessoas jurídicas, apenas 9% de imposto corporativo nos Emirados versus 34% no Brasil. Essa estrutura fiscal permite maximizar retornos e proteger patrimônio estrategicamente.

Caminhos Práticos
Brasileiros desfrutam entrada facilitada com 90 dias sem visto prévio. A comunidade brasileira cresceu 60% em 2022, atingindo 9.630 residentes. O acesso via visto de 204 mil em propriedade (2 anos),US investidor pode ser obtido com US 272 mil para Green Visa com empresa (5 anos) ou US$ 555 mil para Golden Visa de 10 anos.

Ecossistema de Negócios
Dubai realiza anualmente mais de 35 feiras especializadas em real estate, incluindo International Property Show, Dubai Property Expo e Big 5 Global. O Dubai World Trade Centre registrou 2,65 milhões de visitantes em 2024, conectando investidores globais.

Estratégia Recomendada
Inicie participando das principais feiras para construir networking qualificado. A posição geográfica privilegiada entre Europa, África e Ásia facilita negócios internacionais. Considere abertura de empresa para aproveitar incentivos fiscais.

Dubai não é modismo: é oportunidade concreta para proteção fiscal e expansão internacional. O momento é agora.