Há 20 anos fechado, prédio da antiga Casa de Saúde renasce como hotel premium

Fechado há duas décadas, o edifício que abrigou a antiga Casa de Saúde Nossa Senhora de Fátima durante mais de 50 anos vai ser revitalizado e vai ganhar novo destino socioeconômico. Um clássico ponto de referência da cidade até os dias de hoje (quem nunca ouviu: "Na Reta, na altura da Casa de Saúde), que guarda grande valor afetivo da população, o prédio abrigará o primeiro hotel internacional de Teresópolis, o Ibis Styles, categoria premium da rede Ibis. O investimento de cerca de R$ 13 milhões é de uma construtora teresopolitana, que é proprietária do imóvel e que será responsável tanto pela obra como pela operação do hotel.

A expectativa é positiva para a chegada do empreendimento, que tem previsão de inauguração para 2025. Já na obra, são previstos entre 50 a 60 empregos diretos e indiretos. Depois de inaugurado, estimam até 30 empregos diretos no estabelecimento. Além disso, de acordo com a empresa, o empreendimento movimentará uma cadeia de cerca de 15 a 20 empresas de fornecedores e prestadores de serviços, entre elas de fornecimento de alimentação, limpeza, lavanderia entre outras.

O CEO da construtora, que também tem uma relação emocional com a antiga Casa de Saúde onde seu pai teve a vida salva após um acidente, conta como surgiu a ideia de resgatar um imóvel com tanto simbolismo para Teresópolis: “Sempre que passava pelo local, me dava tristeza ver o prédio vazio, em uma localização tão privilegiada da cidade, sem um projeto concreto de revitalização. Quando o imóvel foi colocado à venda, decidi fazer a minha parte, dedicar tempo para desenvolver um projeto que fizesse jus à memória do local. Não é uma obra apenas, estamos resgatando um imóvel histórico, dando novo destino socioeconômico, valorizando a região e, consequentemente, Teresópolis”, explica Rogério Branco, CEO da Gênesis Empreendimentos.

O futuro hotel agregará uma série de serviços para visitantes e para a população. Além das 102 suítes, o projeto inclui um rooftop com lounge bar, piscina com borda infinita e vista para o Dedo de Deus, estrutura de coworking, salas de reunião, ambientes para treinamentos e eventos sociais, além de um espaçoso auditório para eventos corporativos. Também está previsto um estacionamento para hóspedes e visitantes com manobrista, para evitar transtornos ao trânsito da região.

O empreendimento pretende fazer frente a uma demanda ainda longe de ser suprida em Teresópolis por hospedagem de alto padrão. Conforme dados da Secretaria Municipal de Turismo, Teresópolis supera facilmente os 70% de ocupação hoteleira, chegando a 100% na alta temporada. 

Outro ganho esperado é a inserção de Teresópolis na rota de grande eventos. Apesar de sua localização privilegiada e ativos como natureza exuberante e segurança, a cidade tem na falta de infraestrutura, especialmente na região central, um obstáculo à atração de grandes eventos corporativos. Atualmente, são apenas dois hotéis, com somente quatro salas corporativas na cidade e cinco na região rural e 152 quartos para atender esse público. Com o novo hotel, a cidade passará a contar com uma estrutura que vai favorecê-la na disputa com outros municípios por eventos dessa natureza, que têm potencial de movimentar a economia local, gerar negócios e oportunidades.

Segundo a empresa responsável, ter um empreendimento hoteleiro do porte do Ibis Styles na ponta oposta do principal polo turístico da cidade, nos acessos tanto para Petrópolis como para Nova Friburgo, também favorece a democratização do turismo, levando fluxo econômico para uma região que costuma ficar fora do roteiro dos visitantes da cidade, muitos concentrados no Alto. Com isso, todos os comércios e serviços ao redor do futuro hotel naturalmente ganharão fluxo de clientes e também é esperada uma valorização dos imóveis na região.

Quando questionada do motivo da escolha da natureza do empreendimento, quando a população sempre teve a esperança de voltar a ver um hospital no local, a empresa responsável explica: "O esforço da Gênesis em resgatar a funcionalidade do prédio precisava passar pela construção de um empreendimento viável e sustentável economicamente a longo prazo. O sonho de ter um grande empreendimento que revitalizará não apenas um prédio importante, mas que levará desenvolvimento para a região, precisava de um projeto longevo. Dessa forma, a proposta do hotel vai ao encontro de uma vocação natural da cidade, o Turismo, considerando que o setor é um dos maiores indutores da economia local, no Brasil e no mundo, gerador de divisas, oportunidades e empregos", conclui Rogério.

Dados do Ministério do Trabalho e Emprego corroboram a expectativa. Em outubro, a ocupação na área de “Alojamento e Alimentação” alcançou o melhor desempenho na série histórica do ano, chegando no nono mês do ano com mais de 16.6 mil novos empregos no país. Com uma cadeia que envolve mais de 50 atividades econômicas de baixo impacto ambiental, o Turismo é considerado uma indústria limpa, ou indústria sem chaminé. Portanto, em locais com grande potencial de recursos naturais, como é o caso de Teresópolis, o setor representa uma alternativa de investimento com retorno positivo para o município, gerando desenvolvimento econômico sustentável.