Rio - Antes voltadas a produtos eletrônicos, eletrodomésticos, celulares, móveis e roupas, entre outros objetos, as campanhas de Black Friday já são realidade no mercado imobiliário. E não ficam restritas a apenas uma sexta-feira, o próximo dia 23. Quem deseja trocar o aluguel pela casa própria, pode aproveitar este mês para pesquisar as ofertas, que incluem unidades do Minha Casa, Minha Vida, de médio e de alto padrões e até de imóveis que serão comercializados via leilão, além de materiais de construção.
Na CAC Engenharia, por exemplo, a campanha será de 19 a 23 deste mês, com R$ 5 mil de desconto e documentação grátis válidos para dois empreendimentos pelo programa habitacional Minha Casa, Minha Vida: o Residencial Itália, em Nova Iguaçu, e o Residencial Portinari, em Niterói. Os imóveis têm preços a partir de R$ 139,9 mil (Residencial Itália) que, com abatimento, poderão ser comprados por a partir de R$ 134,9 mil.
Também pelo Minha Casa, Minha Vida, a Riviera Construtora promover ação de 19 a 27 de novembro para as unidades do Central Park Riviera, em contrução em Duque de Caxias. Os imóveis têm valores a partir de R$ 169 mil e, durante a campanha, o cliente poderá conseguir até R$ 20 mil de bônus. Além disso, a empresa vai premiar com uma moto 0km Yamaha o cliente que comprar a unidade à vista (com 20% de desconto). Também vai contemplar com seis meses de condomínio grátis quem adquirir e indicar um amigo que também fechar negócio.
Já a campanha da Avanço Realizações Imobiliárias é exclusiva para unidades prontas para morar ou trabalhar. Há ofertas a partir de R$ 329 mil (unidade de dois quartos do Melody Club Residences, em Olaria) em bairros da Zona Norte, e na Freguesia, em Jacarepaguá. Além do valor mais baixo, a empresa oferece benefícios como um ano de condomínio grátis mais armários na cozinha, nos banheiros e nos quartos, ou Imposto de Transmissão sobre Bens Imóveis (ITBI) pago pela companhia, custo que representa 3% do valor total do imóvel (calculado pela Secretaria Municipal de Fazenda). Há ainda outras vantagens como juros mais acessíveis para financiar (8,9% ao ano), FGTS que poderá ser usado na operação, e carro como parte do pagamento (avaliação de até 90% da tabela Fipe).
"O preço continua fator determinante da compra, mas diferenciais como ITBI grátis ou armários e condomínio pago pela empresa também são itens que aparecem nas pesquisas que fazemos. Entendemos que a campanha aumenta as chances de compra, pois o interessado vai optar pela oportunidade que estiver mais dentro do seu perfil familiar e econômico", avalia Sanderson Fernandes, diretor da Avanço.
A empresa também está com condições especiais em unidades comerciais. Neste caso, o cliente poderá optar por ITBI grátis ou o imóvel pronto com piso, primeira demão de pintura, estuque de gesso, rebaixamento de gesso e instalações elétricas. Há ofertas de lojas no Cachambi e de espaços corporativos na Freguesia (Jacarepaguá). A Avanço também aceita para os comerciais o carro como parte do pagamento (avaliação de até 90% da tabela Fipe).
Black friday no alto luxo com desconto de R$ 200 mil
A Precisão Vendas, que comercializa imóveis de alto luxo na Zona Sul do Rio, também está com ação este mês. Entre as ofertas, há um apartamento de dois quartos em Ipanema, que custava R$ 1,2 milhão e que poderá ser adquirido agora por R$ 980 mil. Dentro da campanha “black” da Precisão estão um apartamento de dois quartos no Leblon que baixou de R$ 1,6 milhão para R$ 1,4 milhão e outro de três quartos no Jardim Botânico (de R$ 1,9 milhão por R$ 1,790 milhão).
Feirão Digital de Imóveis terá mil unidades entre os dias 26 e 30 deste mês
As campanhas no estilo Black Friday incluem ainda ofertas de imóveis de bancos e construtoras que serão leiloados. Patricia Curvelo, diretora da Investmais, empresa de assessoria na compra de imóveis por leilão, lembra que no fim do mês, por exemplo, o Santander vai promover o primeiro feirão digital com imóveis em todo o país. Entre as condições, segundo ela, estarão preços mais baixos, taxas reduzidas e pagamento em até 35 anos.
"Vamos participar deste leilão e de outras oportunidades para quem deseja investir ou comprar um imóvel neste modelo. Muitas famílias, inclusive, têm conseguido via leilão adquirir o primeiro imóvel. Nestas ações de Black Friday, o cliente vai encontrar até ofertas de imóveis sem disputa, ou seja, que são negociadas direto com o credor/vendedor”, comenta a diretora.
Black Friday na reforma
Para quem pretende reformar a futura casa ou escritório, a Construmais está com ofertas durante todo o mês. O preço da tinta acrílica Pintalar econômica (Iquine) para interiores (15 litros), por exemplo, baixou de R$ 69,90 para R$ 59,90. O porcelanato acetinado Eliane Sensitive branco (60 cm x 60 cm), de R$ 29,90 está saindo por R$ 24,90 o metro quadrado. E a telha Brasilit 3,66 x 1,10 m (6 mm), que custava R$ 69,90, baixou para R$ 64,90. As promoções são válidas para pagamentos à vista. Mais ofertas em www.construmais.com.br.
