Tendência de construir a própria casa avança no estado

Na hora de escolher um novo lar, tem gente que prefere apartamento pela comodidade de estar em um prédio. Já outras pessoas desejam ter uma casa feita "sob medida" para elas, que traduza a sua personalidade. Para estas, a solução é comprar o terreno em condomínios com infraestrutura de lazer e segurança e acompanhar de perto a construção. Essa tendência tem se mostrado uma alterativa para muitas famílias. Para se ter ideia, só na cidade do Rio, foram vendidos mais de 9 mil lotes de 2020 a maio deste ano, de acordo com pesquisa do Secovi Rio (Sindicato da Habitação).

Um exemplo na capital é o Terrah Américas Clube, no Recreio dos Bandeirantes. O projeto da Avanço Realizações Imobiliárias tem 158 terrenos, em uma área total de 44.237,50 metros quadrados (m²), sendo 2.456,90 m² dedicados ao lazer. "Identificamos uma crescente demanda por loteamentos, permitindo que os clientes construam casas personalizadas dentro de condomínios planejados", afirma Sanderson Fernandes CEO da empresa.

Fora do Rio, a loteadora Prólotes pretende lançar 10 empreendimentos esse ano em locais estratégicos do estado, além de ter estreado na Região Oceânica de Niterói. O Valor Geral de Vendas (VGV) chega a mais de R$ 500 milhões, totalizando 500 mil metros m² e 1.700 terrenos. Em Araruama, a empresa acaba de lançar a segunda fase do Ibiza, com 213 lotes, de 325 a 742 metros quadrados, e preços a partir de R$ 203 mil. O projeto tem como embaixador Gabriel Benetton, campeão mundial de Kitewave. "Gabriel tem tudo a ver com o Ibiza, pois Araruama é muito procurada para a prática de kitesurfe. Por isso, vamos desenvolver uma excelente infraestrutura náutica, além de todos os itens de lazer que costumamos colocar nos empreendimentos. Serão oito núcleos de lazer e suporte náutico", explica Marcelo Fróes, diretor da loteadora. Na sequência, a Prólotes lançará o Elegance Sahy, em Mangaratiba (Costa Verde), bem próximo ao Shopping Sahy. São 140 lotes, a partir de 125 m², e preços a partir de R$ 139 mil.

Indo para a Região Serrana do Rio, é possível encontrar projetos com pegada na cultura portuguesa, com experiência de campo e até com helicóptero compartilhado para os moradores. O primeiro exemplo fica em Areal e é desenvolvido pelo Grupo STN. O Quinta Portuguesa é inspirado no Vale do Douro, mais famosa região vinícola da "terrinha". São 124 lotes de 500 a 3 mil m², com valores a partir de R$ 240 mil, além de 21 casas que estão sendo construídas. A infraestrutura oferece lago, quadras de esportes, salão de festas, espaços gourmet, extensa área verde com pomares, mirantes, áreas de contemplação e clube com piscina. "Teremos ainda restaurante, oliveiras e vinhedos para contemplação e produção. A ideia é que os proprietários possam ter participação direta nas épocas de colheita e degustação", comenta Hugo Santinon, diretor do Grupo STN.

Em Petrópolis, o Fazendas Secretário está em nova fase com a venda de 20 cabanas de alto padrão, que poderão ser construídas em terrenos de 1.205 a 2.115 m². Afonso Blanc, diretor do empreendimento, conta que nesta fase são oferecidos três projetos de cabanas: Aroeira, com três suítes (153,43 m²), Manacá, três suítes (147,95 m²), e Ipê, com três quartos (136,50 m²). "Estamos comercializando os lotes já com o pré-projeto da cabana aprovado, o que é um grande diferencial porque traz economia de tempo e de dinheiro para o cliente", observa Blanc. Os terrenos têm valores a partir de R$ 535 mil, com financiamento direto com a empresa em até 60 meses. Blanc diz ainda que quem compra um terreno, já pode usufruir de uma infraestrutura que inclui pousada, restaurante, horta, pomar, fazendinha, queijaria, piscinas, saunas seca e a vapor, sala de repouso, fitness, bar da piscina, sala de jogos, playground, quadras de tênis, beach tennis, gramado multiuso, lagos, trilhas e moutain bike.

Já em Araras, a ONI Incorporações lançou o primeiro condomínio com helicóptero compartilhado do país, parceria com a Avantto, que atua no segmento de compartilhamento de aeronaves executivas. "Com este diferencial, o condômino pagará apenas pelo tempo que usar a aeronave. O morador poderá usufruir sozinho, com a sua família ou ainda compartilhar a viagem com outros moradores. É muito mais econômico e sustentável do que bancar o custo de ter um helicóptero sozinho", explica Nelson Belotti, diretor da ONI Incorporações.

O ONI Araras terá também campo de golfe assinado pelo Ismar Brasil, campeão brasileiro e sul-americano, quadras de tênis, de beach tennis e academia com assinaturas da Techset e da Cia Athletica, spa da Rede Saison e filiais dos restaurantes Afrânio, gastronomia famosa da região, e do Zai Sushi. Tanto o spa quanto os restaurantes serão de uso exclusivo dos moradores e seus convidados. O empreendimento oferece 74 terrenos com metragens de 2 mil a 4 mil m².