Para especialista, faixa 4 deverá beneficiar até 120 mil famílias e impulsionar o mercado de habitação econômicaFreepik
O mercado imobiliário está otimista com a faixa 4 do programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV), que entrará em vigor em maio. Com a nova linha, famílias com renda mensal de até R$ 12 mil poderão financiar imóveis de até R$ 500 mil, com recursos do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço), prazos maiores e condições mais acessíveis. Vale lembrar que, antes, o teto do MCMV era para unidades de até R$ 350 mil, voltadas a famílias com renda de até R$ 8 mil na faixa 3.
"Há uma parcela significativa da população que não se encaixava nas faixas que existiam até então e que ainda enfrentava dificuldades para financiar um imóvel. Com o anúncio, poderemos atender um público que hoje acaba ficando refém de taxas de juros muito altas no financiamento tradicional", analisa Thiago Ely, diretor-executivo comercial da MRV&CO.
Segundo ele, a faixa 4 deverá beneficiar até 120 mil famílias e impulsionar o mercado de habitação econômica. Cerca de 13% do estoque atual da MRV se enquadra na nova categoria. "A alta da Selic (taxa básica de juros da economia brasileira) encarece o crédito imobiliário tradicional, mas o MCMV garante taxas entre 4% e 10,5% mais TR (Taxa Referencial), sem impacto direto da Selic. Nas faixas mais baixas, os juros reais chegam a ser negativos, considerando a inflação atual", complementa Ely.
Ao longo da próxima semana, a coluna vai trazer outras opiniões de especialistas sobre a faixa 4 do MCMV.
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