Residencial tem mais de 300 unidades vendidas na Barra

Mercado imobiliário aquecido na Barra da Tijuca. Lançado no último final de semana, o Green Park Barra teve mais de 300 unidades vendidas, o que representa R$ 450 milhões em Valor Geral de Vendas (VGV). O condomínio clube do Opportunity Fundo de Investimento Imobiliário será construído no quilômetro 1 da Avenida das Américas (terreno do antigo Hipermercado Extra). Na primeira etapa foram colocados à venda imóveis de dois, três e quatro quartos, de 64 a 265 metros quadrados (m²), e múltiplas opções de plantas, incluindo gardens e coberturas. "A procura foi muito equilibrada, com clientes interessados em todas as tipologias, o que prova que o projeto foi bem assertivo ao investir em múltiplas plantas. Além disso, a infraestrutura com mais de 40 itens de lazer e a localização privilegiada, com destaque para a proximidade com a praia e com o metrô Jardim Oceânico, foram determinantes para o resultado", explica Marcelo Naidich, gestor do fundo. O projeto tem assinaturas da Cité Arquitetura (arquitetura e fachadas), Debora Aguiar (interiores das áreas comuns), Takeda Design (paisagismo) e Carol Miluzzi (Green Rooftop).

O resultado confirma recente pesquisa do Secovi Rio (Sindicato da Habitação), que aponta a preferência dos clientes pelo bairro. De janeiro a maio, foram vendidas na região 1.576 unidades, colocando a Barra no topo do ranking. Na sequência apareceram Copacabana, com 1.318 imóveis comercializados, e Recreio dos Bandeirantes, com 1.085.

 

Para quem tem pressa de se mudar ou investir no aluguel de temporada, o Niemeyer 360 Residences, da Capital 1, também na Barra, será entregue em dezembro já com direito de aluguel por temporada estabelecido na convenção. São 448 apartamentos, todos com vagas (um diferencial para este tipo de empreendimento) e destaque para o "super estúdio" de 40 metros quadrados (m²), além de coberturas dúplex de 80m² e junções ao gosto do cliente. "É um movimento que acompanhamos com muita atenção. Quase 80% dos compradores são investidores e 68% optaram pelo estúdio", conta Antônio Carlos Osorio, sócio da Capital 1.

Ele complementa que mais de 200 unidades foram vendidas para brasileiros de vários estados e estrangeiros como argentinos, europeus e norte-americanos. "As mais caras esgotaram com um mês da abertura de vendas, mas ainda há estúdios com belíssimas vistas", afirma Osorio. A administração da locação das unidades e a do condomínio será feita pela startup Lobie, especializada na gestão inteligente de imóveis com este perfil, contribuindo para que a taxa condominial fique mais enxuta, para quem vai morar ou investir, além de uma rentabilidade maior para quem opta em comprar esse tipo de imóvel para alugar. Os apartamentos têm preços a partir de R$ 731 mil. O residencial terá ainda lazer com vistas livres, rooftop, lounge multiuso com visão panorâmica de todo o bairro e outras opções.