Atenção aos falsos corretores de imóveis

O presidente do Creci-RJ (Conselho Regional dos Corretores de Imóveis), Marcelo Moura, faz um alerta sobre os falsos corretores de imóveis. Segundo ele, o cenário de incertezas favoreceu o mercado imobiliário e atraiu a atenção para a profissão. Portanto, é necessário ter cuidado para evitar cair em golpes aplicados por contraventores.

Uma das principais questões a ser levada em conta na jornada da intermediação imobiliária é verificar se de fato o consumidor está negociando com um profissional habilitado pelo Creci-RJ para exercer a atividade. "Isso porque o que não falta no mercado são supostos corretores de imóveis aplicando todo tipo de golpes possíveis e inimagináveis na população", observa Moura.

Ele explica que o corretor de imóveis assessora o cliente em todos os momentos da negociação imobiliária, desde a fase do atendimento à captação do imóvel, passando pela análise documental até a concretização do negócio. São muitas as possibilidades de atuação também, apresentando diversas segmentações como locação, avaliação, compra e venda residencial ou comercial, lançamentos e leilões, entre outras.

Vale destacar que a profissão de corretor de imóveis é regulamentada por Lei Federal e, para exercê-la, é necessário concluir o Curso Técnico de Transações Imobiliárias (TTI) ou o Curso Superior de Gestão em Negócios Imobiliários. Após a conclusão desta etapa, o próximo passo é dar entrada nos trâmites de inscrição no conselho profissional e passar pela solenidade de entrega do registro. Uma informação importante: só é de fato corretor de imóveis aquele que tem o registro no Conselho Regional de Corretores de Imóveis de seu estado de origem. Ou seja, efetuar transação imobiliária com um profissional não habilitado significa se expor ao risco. “Combater a atuação desses contraventores é fomentar um mercado imobiliário mais seguro para a sociedade”, destaca Marcelo Moura, presidente do Creci-RJ.

1 - Não se engane. Só feche negócio com o corretor que tenha registro no Conselho Regional de Corretores de Imóveis de seu estado de origem;

2 - A fiscalização do Creci-RJ age ativamente com ações de fiscalização e conscientização para alertar a sociedade sobre como evitar ser vítima de golpes no mercado imobiliário. Tanto pessoas físicas quanto pessoas jurídicas autuadas pela fiscalização do Creci-RJ pelo exercício ilegal ou facilitação deste são enquadradas no artigo 47 da Lei de Contravenção Penal;

3 - Síndicos, porteiros e zeladores não são corretores. Se estiverem intermediando imóveis sem registro no Conselho Regional de Corretores de Imóveis de seu estado de origem, são considerados contraventores e pessoas leigas que não detêm conhecimento jurídico nem capacidade técnica para atuar nesse tipo de negócio;

4 - Aluguel por temporada é coisa séria. Evite contratos à distância. Muitas vezes estelionatários apresentam fotos e vídeos de imóveis como se fossem seus e, quando finalmente o cliente chega ao local, o imóvel ou não existe ou inexiste a locação anunciada. Uma vez que se caia no golpe, o caso passa a ser assunto de polícia e as perdas monetárias e emocionais muitas vezes são irreversíveis;

5 - Não negocie compra e venda de lotes sem um profissional devidamente habilitado. Lotes ilegais são mais comuns do que se imagina;

6 – De acordo com Marcus Limão, chefe da fiscalização do Creci-RJ, a maior parte das denúncias hoje contra os contraventores foram feitas pelos próprios cidadãos, o que demonstra a parceria da sociedade e o reconhecimento da classe profissional pelo esforço da equipe de fiscais. Em 2022, mais de 5 mil ilegais, ou seja, pessoas que se passavam por corretores de imóveis, foram retiradas de circulação por aplicarem golpes no mercado imobiliário, causando uma série de prejuízos financeiros e emocionais a diversas pessoas;

7 - No site do Creci-RJ, é possível verificar se você está de fato negociando com um corretor de imóveis, profissional com registro no conselho. Basta acessar www.creci-rj.gov.br, no link “Busca Corretores e Imobiliárias” e verificar.

8 - Ao identificar um contraventor, denuncie pelo WhatsApp da Fiscalização: (21) 99800-4882.