Leilão conta com ofertas em todo o país. Uma casa em Duque de Caxias tem lance inicial de R$ 61.700Freepik

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Cristiane Campos
Para quem deseja comprar imóvel de leilão, o Itaú Unibanco, em parceria com a Frazão Leilões, vai promover um pregão nesta sexta-feira, dia 15, a partir das 11h, com 45 unidades residenciais localizadas em diferentes regiões do país. Os lances já estão abertos e podem ser feitos no site da Frazão Leilões. Entre as oportunidades está uma casa na região central da cidade de Flexeiras, em Alagoas, que tem lance inicial de R$ 45.700. O imóvel tem 68,20 metros quadrados (m²) de área construída em terreno com a mesma metragem.
Já no Rio de Janeiro, há duas ofertas. A primeira é uma casa em Duque de Caxias, na Baixada Fluminense, que tem 80 m² de área construída, terreno de 400m², e lance inicial de R$ 61.700. E na capital, a opção é um apartamento com área total de 51m² e lance inicial de R$ 73.700. Segundo o banco, as condições de pagamento variam de acordo com cada imóvel, podendo ser à vista com 10% de desconto ou parcelado com entradas que variam entre 20% e 30% e saldo restante em até 78 meses. Débitos de IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) e de condomínio serão quitados pelo banco até a data do leilão.
A coluna costuma lembrar que a maioria das unidades de leilão está ocupada e que a desocupação é de responsabilidade do arrematante. A orientação do advogado Leandro Sender é fazer as contas levando em consideração o gasto que será necessário para a retirada de quem ocupa o bem e o tempo que levará para a saída. Além disso, é fundamental ler com atenção o edital, documento que traz todas as condições para quem deseja arrematar um imóvel. “Atualmente, os bancos que promovem boa parte dos leilões por meio de leiloeiros permitem que as unidades sejam financiadas. É um modelo que pode ser vantajoso desde que o interessado saiba como funciona todo o processo. Se mesmo assim a pessoa tiver dúvidas, é importante procurar um advogado”, indica Sender.