Edifício-garagem na Rua Gomes Freire será transformado em residencial com 168 estúdiosDivulgação/Rossana Henriques

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Cristiane Campos
O Centro do Rio está nos holofotes do mercado imobiliário, atraindo construtoras atentas à valorização da região e dos atrativos do plano Reviver Centro, da Prefeitura do Rio. A mais recente empresa é a The INC Incorporações, que se associou à G&A Incorporação e Construções, dona de um edifício-garagem na Avenida Gomes Freire, 510.
O prédio será revitalizado e se transformará no Carioca by The Inc Lapa, residencial com 168 estúdios e duas lojas. O lançamento acontecerá no segundo semestre e a expectativa é alcançar R$ 68 milhões de Valor Geral de Vendas (VGV). De acordo com Thiago Soares, diretor da The INC, o empreendimento será o primeiro de uma série de projetos voltados para renda.
“O Centro voltou a ter vida, charme e potencial, especialmente para quem busca rentabilidade com locação por temporada. Já vimos outros projetos darem muito certo na área e acreditamos que este será mais um sucesso. O momento é agora e o lugar certo é no Centro”, comenta Soares.
Segundo ele, o projeto manterá as características da fachada. Já o interior será modernizado. “Acreditamos que o empreendimento é ideal para pessoas de 35 a 50 anos, que já têm imóvel e que desejam obter renda com a locação da unidade. Também será uma excelente opção para turistas e interessados em ter um imóvel no Rio”, analisa Soares. O executivo complementa que para dar ainda mais facilidade aos investidores, a empresa fechou parceria com a startup Lobie, que fará a gestão da locação das unidades e a administração do condomínio. Por ser um projeto pelo Reviver Centro, o residencial terá incentivos como isenções de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) para o primeiro adquirente e parcial de ITPU (Imposto Territorial Predial e Urbano) por período determinado.