Caixa Econômica Federal anunciou a redução da taxa de juros do crédito imobiliário na modalidade poupançaMarcelo Camargo/Agência Brasil
A Caixa Econômica Federal anunciou nesta quinta-feira, 24, a redução da taxa de juros do crédito imobiliário na modalidade poupança. Os novos índices vão partir de TR + 2,80% ao ano, somadas à remuneração da poupança, que representa uma queda de 0,15 ponto percentual. O anúncio do reajuste da linha de crédito foi feito pelo presidente do banco, Pedro Guimarães, durante o Summit Abrainc 2022.
As contratações na modalidade Poupança Caixa com as taxas reduzidas passam a valer a partir da próxima segunda-feira, dia 28.
O banco também lançou uma linha de crédito para reforma e adaptação de imóveis destinados a pessoas com deficiência (PcD). Essa linha também vai começar a valer a partir da segunda-feira e o banco disponibilizará a modalidade com recursos do FGTS, no âmbito do programa Casa Verde e Amarela, para imóveis próprios com famílias com integrantes PcD.
A Caixa vai oferecer financiamento de até R$ 50 mil, limitado a 80% do orçamento da obra apresentado, taxa de juros a partir de TR + 4,25% ao ano, prazo de 240 meses para pagamento e, nesse caso, a renda bruta mensal precisa ser de até R$ 3 mil.
Entre as novidades estão novas condições no programa Casa Verde e Amarela, que vão valer a partir do dia 12 de abril. O financiamento para as famílias com renda entre R$ 2.000,01 e R$ 2,4 mil serão os seguintes: redução da taxa de juros de 0,5 ponto percentual no financiamento habitacional e aumento dos subsídios para aquisição e construção de moradias, o que tem o objetivo de ampliar o poder de compra das famílias.
As contratações na modalidade Poupança Caixa com as taxas reduzidas passam a valer a partir da próxima segunda-feira, dia 28.
O banco também lançou uma linha de crédito para reforma e adaptação de imóveis destinados a pessoas com deficiência (PcD). Essa linha também vai começar a valer a partir da segunda-feira e o banco disponibilizará a modalidade com recursos do FGTS, no âmbito do programa Casa Verde e Amarela, para imóveis próprios com famílias com integrantes PcD.
A Caixa vai oferecer financiamento de até R$ 50 mil, limitado a 80% do orçamento da obra apresentado, taxa de juros a partir de TR + 4,25% ao ano, prazo de 240 meses para pagamento e, nesse caso, a renda bruta mensal precisa ser de até R$ 3 mil.
Entre as novidades estão novas condições no programa Casa Verde e Amarela, que vão valer a partir do dia 12 de abril. O financiamento para as famílias com renda entre R$ 2.000,01 e R$ 2,4 mil serão os seguintes: redução da taxa de juros de 0,5 ponto percentual no financiamento habitacional e aumento dos subsídios para aquisição e construção de moradias, o que tem o objetivo de ampliar o poder de compra das famílias.
Banco da Habitação
O banco informou que registrou, no acumulado do ano passado, recorde histórico na aplicação de recursos direcionados à habitação, totalizando mais de R$ 140 bilhões.
Em janeiro e fevereiro deste ano, foram contratados R$ 21,5 bilhões em crédito a pessoas físicas e jurídicas, com recursos do SBPE e FGTS. O crescimento em relação ao ano passado foi de 33,7%.
Em fevereiro, a Caixa atingiu a marca de 7.599 empreendimentos em construção financiados pelo banco, representando mais de 1 milhão de novas residências em construção por todo o país.
Segundo o banco, os números de habitação da Caixa no ano passado retratam um efeito social no país, que é a realização do sonho da casa própria por cerca de 2,5 milhões de pessoas.
Para mais informações de como obter sobre as linhas de crédito, a instituição financeira indica o aplicativo Habitação Caixa, disponível para os sistemas operacionais Android e iOS (podendo ser baixado gratuitamente no Google Play ou App Store), nos telefones 3004-1105 e 0800 726 0505, disponíveis de segunda a sexta-feira, das 8h às 20h, e no 0800 726 8068, além da possibilidade durante a semana, em qualquer horário, também funciona aos sábados, das 10h às 16h.
O banco informou que registrou, no acumulado do ano passado, recorde histórico na aplicação de recursos direcionados à habitação, totalizando mais de R$ 140 bilhões.
Em janeiro e fevereiro deste ano, foram contratados R$ 21,5 bilhões em crédito a pessoas físicas e jurídicas, com recursos do SBPE e FGTS. O crescimento em relação ao ano passado foi de 33,7%.
Em fevereiro, a Caixa atingiu a marca de 7.599 empreendimentos em construção financiados pelo banco, representando mais de 1 milhão de novas residências em construção por todo o país.
Segundo o banco, os números de habitação da Caixa no ano passado retratam um efeito social no país, que é a realização do sonho da casa própria por cerca de 2,5 milhões de pessoas.
Para mais informações de como obter sobre as linhas de crédito, a instituição financeira indica o aplicativo Habitação Caixa, disponível para os sistemas operacionais Android e iOS (podendo ser baixado gratuitamente no Google Play ou App Store), nos telefones 3004-1105 e 0800 726 0505, disponíveis de segunda a sexta-feira, das 8h às 20h, e no 0800 726 8068, além da possibilidade durante a semana, em qualquer horário, também funciona aos sábados, das 10h às 16h.
Simulação
No caso de quem deseja financiar um imóvel na modalidade poupança com a nova taxa anunciada pelo banco, em um valor de uma casa própria a R$ 100 mil, o valor sairá a R$ 3.785 no primeiro ano de financiamento, caso a pessoa decida fazer o financiamento no período de 15 anos. No último ano de financiamento, o valor chega a R$ 6.368. O saldo de dívida chega a R$ 70.810, com valor de financiamento a R$ 174.595.
Nas regras atuais, com taxa a TR + 2,95%, o financiamento no primeiro ano chega a R$ 3.935, com o último com valores a R$ 6.755. Nesse caso, o saldo de dívida é de R$ 74.483, com valor de financiamento de R$ 178.418.
Nas regras atuais, com taxa a TR + 2,95%, o financiamento no primeiro ano chega a R$ 3.935, com o último com valores a R$ 6.755. Nesse caso, o saldo de dívida é de R$ 74.483, com valor de financiamento de R$ 178.418.
"A gente vive em um cenário de inflação muito alto, com reajustes salariais que não conseguem acompanhar os juros, por isso a queda da taxa pode representar a possibilidade de novas famílias adquirirem um imóvel e o sonho da casa própria", explica a consultora financeira Gabriela Laba.
Taxas de outros bancos
Após o anúncio da Caixa Econômica, os bancos foram questionados se iriam reavaliar suas taxas. Procurado pelo DIA, apenas o Banco do Brasil e Itaú responderam. De acordo com o Itaú, no momento, não há mudanças previstas.
Segundo o banco, no crédito imobiliário com juros da poupança (pós-fixada), a taxa é a partir de 2,99% ao ano + rendimento da poupança (referente a 70% do valor da Selic, sendo que existe um teto de 6,17% ao ano neste indicador quando a Selic passa de 8,5% ao ano) e atualização do saldo devedor pela TR. O valor de financiamento varia de acordo com o valor do imóvel e o percentual de financiamento vai até 90% do valor do bem. O prazo máximo de financiamento é de até 360 meses.
No caso do crédito imobiliário tradicional (taxa de juros pré-fixada), a taxa de juros é a partir de 9,1% ao ano do início ao fim do contrato, com atualização do saldo devedor pela TR. O valor de financiamento varia de acordo com o valor do imóvel e o percentual de financiamento vai até 90% do valor do bem, com prazo máximo de financiamento de até 360 meses.
O BB informou que oferece possibilidade de contratação do crédito imobiliário pelo celular ou pela internet, nas agências, e também nos correspondentes, sempre com o apoio de especialistas no segmento. Com taxas a partir de 8,56% a.a. +TR, na modalidade tradicional, e que variam conforme perfil do cliente, prazo do financiamento e relacionamento com o BB.
O financiamento é de até 80% para imóveis residenciais e comerciais, valor mínimo de financiamento de R$ 20 mil e máximo de R$ 5 milhões, o banco oferece o mês-pula, podendo escolher um mês por ano sem cobrança da parcela, que é diluída ao longo do cronograma da operação, além de prazo de até 180 dias para o pagamento da primeira parcela de capital e prazo de até 360 meses, sendo que quanto menor o prazo do financiamento, menor a taxa de juros.
No caso do Bradesco, o crédito imobiliário tradicional é a partir de TR + 9,50 % ao ano, já na poupança é fixa (para todos) + 2,99 % ao ano.
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