Residencial no Flamengo terá 98 unidades, entre um quarto, dois quartos e gardens, além de lazer no rooftopDivulgação

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Cristiane Campos
Os apartamentos de um quarto na Zona Sul ficaram mais valorizados em setembro. Para se ter ideia, o preço do metro quadrado (m²) chegou a R$ 16.957, variação de 18,7% em 12 meses. Por outro lado, as unidades de quatro quartos apresentaram a menor valorização, com o m² fechando em R$ R$ 16.362, alta de 4,5%. De acordo com pesquisa do Secovi Rio (Sindicato da Habitação), no caso dos imóveis de dois quartos, o m² em setembro foi de R$ 13.617, avanço de 5,7%. Já com relação aos de três quartos, o m² ficou em R$ 13.626, crescimento de 7% nos últimos 12 meses.
“A procura por apartamentos de um quarto no Rio de Janeiro está aquecida, especialmente em 2025. Essa tendência é impulsionada pela demanda por imóveis compactos em bairros da Zona Sul, seja para morar ou para investir”, avalia Maurício Eiras, coordenador do Cepai (Centro de Pesquisa e Análise da Informação) do Secovi Rio.
A RJDI Desenvolvedora é uma das empresas que investe na tipologia. A empresa lançará em novembro o Soul Rio Princesa Januária, no Flamengo. Serão 98 unidades, entre um quarto, dois quartos (com suíte) e gardens, com metragens de 36 a 78 m². O Valor Geral de Vendas (VGV) é de R$ 100 milhões.
O Céu Laranjeiras, retrofit do Grupo CTV, é mais um exemplo. O residencial em Laranjeiras tem projeto assinado pela Feu Arquitetura e oferece 96 unidades entre estúdios, quarto e sala, dois e três quartos. O VGV é de R$ 96 milhões.