Rio - Em meio à crise econômica no país que impactou o mercado imobiliário nos últimos meses, o Conselho Regional dos Corretores de Imóveis (Creci-RJ) dá dicas de cuidados especiais para valorizar o imóvel e fechar o negócio com rapidez. Manutenções, como renovação de pinturas, reparos em rachaduras nas paredes de salas e quartos, furos e arranhões, devem ser feitas antes de o imóvel ser apresentado ao possível comprador. Outra orientação é trocar a tubulação, caso seja necessário.
Há questões que podem e devem ser responsabilidade do proprietário para que a transição imobiliária se torne mais ágil e eficaz. Para efetuar o negócio, é preciso que a parte burocrática esteja em dia. Documentos prontos e atualizados, impostos e contas pagas são fundamentais para acelerar a venda.
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O presidente do Creci-RJ, Manoel da Silveira Maia, fala sobre a necessidade de reformas e sobre a importância de colocar a documentação em dia. “Os aspectos objetivos como conforto, comodidade e fácil mobilidade são questões particulares de cada comprador. O imóvel que um idoso procura não é o mesmo que um universitário ou uma família com crianças estão buscando. Sendo assim, as questões universais que podem ser fundamentais para a agilidade de uma transação são as documentações que devem estar em dia, evitando que o proprietário não corra o risco de perder o negócio por negligência”, orienta.
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Ele também recomenda evitar mudanças que personalizem o imóvel, como excesso de móveis embutidos. Muitos compradores evitam imóveis com limitação do uso do espaço. Os aspectos mais objetivos também ganham mais destaque. É o caso, por exemplo, da localização, que continua sendo um fator determinante na aquisição do imóvel.
Outros aspectos, como segurança e fácil acesso aos transportes públicos, também são apontados pelo conselho como relevantes na busca feita pelo interessado em adquirir o imóvel.
