Niterói - As muitas placas de ‘vende-se’ e ‘aluga-se’ anunciam o momento que o mercado imobiliário vive: muita oferta para pouca procura. Um cenário que, apesar de tudo, cria boas oportunidades para quem tem o poder de compra. De acordo com o índice Fipe ZAP, o valor do imóvel caiu 2,6% do início deste ano até agora. Nesse contexto, hoje é o último dia do Imóvel Mais Brasil Brokers, um feirão que oferece ao consumidor descontos de até 25% para quem pagar à vista por opções residenciais ou comerciais. E tem ainda a opção de usar o carro como entrada.
São cerca de 1 mil unidades em promoção. Vice-Presidente da Brasil Borkers, Bruno Serpa Pinto diz que o resultado do último final de semana foi bem satisfatório. “Vendemos 51 unidades e temos 52 em negociação. Dentro da realidade atual, Niterói tem uma boa performance de vendas”, afirmou.
Como prova, ele destaca que o valor das vendas do primeiro semestre deste ano tiveram queda de “apenas” 22% em relação ao ano passado. Foram R$ 652 milhões em 2015 contra R$ 734 milhões em 2014, um número razoável frente à queda de 77% nos lançamentos de imóveis no estado do Rio.
Ainda assim, Tatiana Canellas, de 38 anos, colocou seu apartamento, em Charitas à venda há cerca de seis meses em diversas imobiliárias e até agora não recebeu nenhuma proposta. “Já até vieram quatro pessoas visitar, mas acho que está todo mundo um pouco inseguro por conta da instabilidade econômica do país”, opinou.
O presidente da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário (Ademi) de Niterói, Jean Pierre Biot, afirma que a hora para quem pode comprar é agora. Segundo ele, as construtoras não estão fazendo novos lançamentos na cidade, o que vai valorizar os imóveis daqui. “O momento é de comprar. Daqui a dois anos vai faltar casas e apartamentos e o preço vai subir”, avisou Biot.
Ainda de acordo com ele, o ramo comercial acaba sentindo mais, afinal, ninguém precisa de uma sala para morar.Para quem se animar e quiser conferir, o feirão de imóveis acontece na loja da Brasil Brokers de Icaraí. Praia de Icaraí 177, loja 102. Hoje, de 9h às 21h.
Aluguel: Preço diminuiu cerca de 10%
O cenário de crise, desemprego e a queda no poder de compra fizeram com que o aluguel também baixasse por aqui. De acordo com o presidente do Instituto dos Arquitetos do Brasil, Daniel Sousa, em Icaraí houve queda de até 10%. “Com o aumento do custo de vida, as pessoas começaram a procurar lugares mais baratos e os proprietários estavam com dificuldade em alugar. Eles tiveram que abaixar o preço”, explicou, acrescentando que nos próximos meses os contratos de alugueis terão que incorporar a inflação, o que deve segurar a queda.
