Rio - O Feirão da Casa Própria da Caixa começou nesta sexta-feira, no Rio de Janeiro, com venda de imóveis a partir de R$ 95 mil. Com a mudança de regras no financiamento de usados, o banco privilegiou a oferta de unidades novas e do programa "Minha Casa, Minha Vida" nesta edição do evento. Dos 22.300 mil imóveis anunciados, cerca de 63% são novos.
Além disso, 5.200 casas e apartamentos se enquadram no "Minha Casa", com juros subsidiados para famílias com renda de até R$ 5.400 e valor de até R$ 190 mil. O vigilante Josevaldo Santos, 52, foi ao feirão pela segunda vez para procurar uma residência em Maricá, onde quer morar após se aposentar. “Quero achar uma casa de até R$ 160 mil. Sei que vou ter que andar muito para encontrar”, disse ele.
Apesar da mudança de estratégia da Caixa, os corredores do Feirão estavam mais vazios que em anos anteriores. Entre os corretores, era unânime a reclamação sobre a baixa circulação do público no primeiro dia do evento. As filas para entrar nos estandes deram lugar ao assédio aos compradores. “Participei dos onze feirões até hoje, e antes tinha uma fila enorme para entrar. Esse ano não vi isso”, afirmou Jorge Bastos, proprietário da MP Bastos Construtora.
No ano passado, foram comercializadas 9.500 unidades no feirão, movimentando R$ 1,6 bilhão de reais. Neste ano, a expectativa do banco é se aproximar deste valor, segundo José Domingos Martins, superintendente regional da Caixa.
“O sonho da Casa Própria é uma prioridade das famílias. Mesmo com o orçamento apertado, este dinheiro é o último que eles vão cortar. E mesmo com a mudança de regras, estamos com todas as linhas de crédito abertas”, disse, lembrando que as regras do Minha Casa Minha Vida e dos imóveis novos não foram alteradas. Para imóveis usados, a Caixa aumentou a exigência do valor de entrada, que passou a ser pelo menos 50% do custo total do imóvel.
O Feirão da Caixa continua neste sábado (10h às 21h) e domingo (10h às 18h), no Riocentro (Avenida Salvador Allende, 6.500, Recreio). Para requerer o crédito , basta levar documento de identidade, CPF e comprovantes de renda.
Construtoras dão desconto para se desfazer de estoque
Para se desfazer mais rapidamente de seus estoques, construtoras estão oferecendo descontos no Feirão. Na imobiliária Medina Vende, um dos lançamentos em São Gonçalo, baixou de R$ 160 mil para R$ 145 mil. Na construtora MP Bastos, focada no público de baixa renda, havia unidades com descontos de R$ 10 mil. “Temos que botar o estoque para fora. Pela primeira vez, estou com sobra de casas na construtora”, afirmou o proprietário Jorge Bastos.
Apesar do estoque elevado, Rubens Menin, presidente do Conselho de Administração da MRV, não acredita que o setor de habitação popular vai arrefecer. “Os juros do Minha Casa Minha Vida são de 5% ao ano. Se você compara com a inflação, o juro está negativo, a prestação pesa menos no bolso das pessoas. E ainda tem muita demanda por habitação no país”, diz.
Nesta sexta, o governador do estado, Luiz Fernando Pezão, ressaltou a importância do setor de construção civil para o desenvolvimento da economia do país. “Se a gente quer o Brasil crescendo e progredindo, investir na construção civil é essencial. É a atividade que mais gera emprego. A gente não pode brincar de paralisar investimentos nessa área”, disse.
