Rio - Obras de infraestrutura como o Túnel da Grota Funda e a abertura do Park Shopping são alguns dos fatores que contribuem para que Campo Grande registre grande valorização e receba vários lançamentos imobiliários. De acordo com balanço do Sindicato da Habitação do Rio (Secovi Rio), o metro quadrado no bairro foi o que mais subiu no primeiro semestre no Rio. A variação chegou a 15,3%, índice superior ao mesmo período de 2012. O valor passou de R$ 2.884, em janeiro, para R$ 3.324 em junho.
Dados da Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário (Ademi-RJ) indicam ainda que o local já recebeu no mesmo período 91 unidades residenciais.
Para Mário Amorim, diretor da Brasil Brokers, a expectativa é que o bairro atraia também mais prédios comerciais. “Campo Grande ganhou muito com a abertura do Túnel da Grota Funda e com a criação do BRT. Essa melhoria viária influenciou, inclusive, no mercado imobiliário da região, que chegou a ter empreendimentos valorizando cerca de 15% ainda na fase de construção”, ressalta.
De olho no potencial, construtoras investem com lançamentos diferenciados e até com a venda de terrenos. É o caso da Fernandes Araujo, que comercializa lotes com preços a partir de R$ 90 mil. Há ainda no bairro o Fiori Residências, com 78 casas dúplex, e preços a partir de R$ 180 mil, e o Vivendas do Campo. As unidades custam a partir de R$ 232 mil e podem ser financiadas pela Caixa Econômica.
Diferenciais incluem itens como área de lazer completa e segurança
A Celta Engenharia também investe no bairro. A construtora lançou o Riviera Premium Residences, com 216 apartamentos, de dois quartos com suíte e varanda, além do lazer completo e da segurança. Há unidades a partir de R$ 220 mil e financiamento pela Caixa.
“A Celta quis trazer para a região um condomínio diferenciado, com acabamento caprichado e qualidade premium”, diz Leandro Botelho, diretor comercial.
Já o Jardim Europa, da João Fortes Engenharia, fica ao lado do Centro Esportivo Miécimo da Silva. “O morador tem toda segurança e conveniência de um grande condomínio, mas com a sensação de quem mora em uma casa”, explica Luiz Henrique Rimes, diretor Nacional de Negócios da João Fortes Engenharia. O residencial tem 306 apartamentos, além de coberturas dúplex, e unidades no térreo com jardins exclusivos.
