Rio - Quem fechar negócio na 10ª edição do Feirão Caixa da Casa Própria deste ano, que acontecerá nos dias 16, 17 e 18 deste mês, no Riocentro, terá a vantagem de optar em pagar a primeira parcela somente em janeiro de 2015. A condição vale para os financiamentos com recursos do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) e do SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimos) que forem assinados durante os três dias de evento. Os juros são a partir de 4,5% ao ano, variando de acordo com a renda e com o valor financiado, e prazo de pagamento pode chegar a 35 anos. No evento será possível encontrar unidades em todo o estado do Rio, sejam elas prontas, em construção, na planta e até terrenos para as famílias que desejam construir a própria casa.
A João Fortes estará com mais de 1 mil imóveis entre residenciais e comerciais. Além disso, dará ao comprador de qualquer unidade uma televisão de 42 polegadas. Na Vitale, as ofertas estão no Front Park Residence e Vivant Residencial, ambos em Campo Grande, e no Bella Vita, em Madureira. Para estes três empreendimentos, a construtora dará armários em todo o apartamento e condomínio quitado por um ano. A promoção vai até o dia primeiro de junho.
A PDG levará 595 imóveis, distribuídos em nove empreendimentos. Já a CTV participa pela primeira vez do feirão com cerca de 100 unidades na Zona Norte. “Vamos aproveitar a feira para lançar o Mayal, em Sulacap”, adianta Felipe Videira, diretor da empresa. Para quem busca por terrenos, a Zayd levará lotes localizados em Vargem Pequena, Campo Grande, Maricá, Itaboraí e Macaé, com preços de R$ 65 mil a R$ 150 mil. “Daremos ao cliente o projeto da casa na compra de qualquer lote. Esse presente significa uma economia que pode chegar a R$ 15 mil”, afirma Barão Tozini, diretor da Zayd.
Planejar garante a compra segura
Por ser uma dívida de longo prazo, um bom planejamento antes de fechar negócio é fundamental. De acordo com a Proteste (Associação de Consumidores), por mais que o Custo Efetivo Total (CET) esteja atrativo, o consumidor deve estar atento para não tomar uma decisão precipitada. É importante comparar não só as taxas de juros do financiamento como todos os custos envolvidos. A associação alerta que, quanto maior o prazo de financiamento, maior será a quantia em reais a ser paga referente a juros.
Com relação ao comprometimento da renda, a orientação é que todas as dívidas somadas não ultrapassem 30% do orçamento familiar. Outra recomendação é não comprometer mais de 15% da renda com o pagamento da primeira parcela do financiamento. A dica é comprar o imóvel dentro das necessidades atuais, dando o máximo de entrada possível, e financiando pelo menor prazo dentro da capacidade de pagamento.
Grandes oportunidades de compras
O Feirão terá unidades comerciais e residenciais para todas as faixas de renda. O evento é uma oportunidade para pesquisar bastante e escolher o tipo de imóvel que mais se encaixa ao perfil de cada família. A Rossi, por exemplo, vai levar unidades a partir de R$ 100 mil em empreendimentos prontos, em obras e lançamentos. Um deles é o Rossi Mais Parque Iguaçu, em Nova Iguaçu, com apartamentos de dois quartos, com ou sem suíte, além de lazer. Também serão ofertados imóveis em bairros como Benfica, Campo Grande, Cordovil, Pedra de Guaratiba, Irajá e Taquara. A empresa também estará no Feirão Caixa de Niterói, marcado para os dias 24 e 25.
A MDL estará no evento com mais de 500 unidades, entre apartamentos de dois e três quartos a partir de R$ 128 mil e salas comerciais a partir de R$ 109 mil em regiões como Jacarepaguá, Campo Grande, Nova Iguaçu, Madureira e Barra da Tijuca. Nos três dias de feira, a construtora dará 10% de desconto em apartamentos comuns e 15% para apartamentos dúplex do residencial Bourgogne, em Jacarepaguá. Haverá ainda condições diferenciadas no comercial Metropolis, em Nova Iguaçu, e no empreendimento Completo Campo Grande, do programa ‘Minha Casa’.
Já a Cabral Garcia colocará à venda três empreendimentos: Village Park Itanhangá, Residencial Alto Vilar e o Barra Dream Village. Para a compra do imóvel, o visitante deve levar documentos de identidade, CPF, comprovante de residência, e os três últimos contracheques. No caso de renda informal, os seis últimos extratos bancários podem ser apresentados.
