Segmento de Médio e Alto Padrão vendeu 46.885 novas unidades no país de fevereiro de 2022 a janeiro de 2023Freepik

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Cristiane Campos
O segmento de Médio de Alto Padrão (MAP) é o destaque do mais recente Indicador Abrainc-Fipe, elaborado pela Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc) e pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe). O levantamento aponta que o MAP vendeu 46.885 novas unidades de fevereiro de 2022 a janeiro de 2023, elevação de 59,1%. No total, foram comercializadas no país 152.720 imóveis, avanço de 7,7% no acumulado de 12 meses.
Já o programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV), que concentra um volume maior de unidades, apresentou queda de 8,2%, com 100.614 unidades transacionadas no mesmo período. Outro ponto relevante foi a alta de 19,2% nas entregas. Em 12 meses, 91.383 moradias foram entregues, das quais 11.976 são de imóveis do MAP e 77.315 do MCMV.
Com relação aos lançamentos, houve retração de 22,6% na comparação ao período precedente. Das 120.870 novas unidades, o MAP concentrou 39.805 (-37,6%) e o MCMV 80.109 (-12,9%). Na avaliação de Luiz França, presidente da Abrainc, os resultados demonstram que o mercado segue crescendo, mas a uma velocidade menor e diante do desafio imposto por juros mais altos. Isto implica na necessidade de se ter crédito disponível a taxas adequadas.
O executivo lembra que é importante a adoção de medidas que estimulem o setor. Para França, uma alternativa seria a dedução dos juros do financiamento imobiliário no Imposto de Renda do comprador, mas ele reforça que há ainda outras propostas regulatórias que poderiam ser implantadas pelo Banco Central. "Uma possível medida seria o aumento no percentual de recursos da poupança que é direcionado obrigatoriamente ao crédito imobiliário, dos atuais 65% para 70%", analisa o presidente da Abrainc.