Valor do aluguel desacelera no Rio

Após um período de alta, o mercado de locação no Rio de Janeiro registrou o menor avanço no primeiro semestre, analisando a curva desde 2021. O crescimento foi de 7,85% no preço médio do metro quadrado (m²), que fechou em R$ 41,33. De acordo com o Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb, em 2023 o valor do aluguel subiu 2,28% de janeiro a junho; já em 2022, o percentual foi de 9,61%. E em 2021, a retração foi de 1,25% no período analisado.

Dos 34 bairros observados, 27 tiveram valorização no último semestre, com destaque para o Grajaú, que registrou alta de 24% nos seis primeiros meses do ano. Todos os Santos e São Cristóvão aparecem na sequência com crescimento de 20,5% e 18%, respectivamente. Por outro lado, a maior redução foi registrada na Lagoa: 4,5%. “O mercado imobiliário vem dando sinais de desaceleração desde o fim do ano passado. Não há, porém, queda no preço médio desde agosto de 2021. Além disso, é possível observar que o valor tem crescido de forma generalizada e espalhada por todas as regiões”, comenta Pedro Capetti, especialista em Dados do Grupo QuintoAndar. Confira o ranking dos 10 bairros mais valorizados:

- Grajaú - 24%
- Todos os Santos - 20,5%
- São Cristóvão - 18%
- Ilha do Governador - 16,9%
- Jacarepaguá - 13,6%
- Botafogo - 12,4%
- Flamengo - 11,4%
- Vila Isabel - 9,9%
- Engenho de Dentro - 9%
- Copacabana - 8,5%