Mercado imobiliário comemora redução da taxa Selic

O mercado imobiliário carioca reagiu com otimismo à redução da Selic, taxa básica de juros, que passou de 15% para 14,75% ao ano. Para os especialistas ouvidos pela coluna, mesmo sendo uma queda ainda tímida, a decisão poderá destravar projetos, gerar mais empregos e facilitar o acesso à casa própria, já que os bancos também começam a ajustar os seus juros. Confira as opiniões:

“A redução da taxa Selic em 0,25%, obviamente, é uma notícia boa para o setor da construção civil e para o mercado imobiliário. Apesar de ter sido um percentual abaixo das nossas expectativas no início do ano, o mais importante é que mostra que entramos em um momento de tendência de queda, que pode ser mais ou menos acelerada em função do que acontecer nos cenários macroeconômico e global. O fato é que o impacto dessa redução faz com que os bancos comecem também a revisar as suas taxas de financiamento, tanto para as empresas — o financiamento da produção — quanto para o comprador final. Isso certamente faz com que as incorporadoras tenham mais possibilidade de viabilizar os seus projetos, gerando mais oportunidades de emprego e de novas residências, assim como as pessoas passam a enquadrar a sua renda dentro da capacidade de pagamento e, consequentemente, também conseguem realizar o sonho da casa própria”.

“Mesmo em um cenário global desafiador, a queda da Selic abre um novo ciclo de oportunidades para o mercado imobiliário, que já provou a sua força mesmo com os juros elevados. A redução é um fator decisivo para o mercado imobiliário em 2026, especialmente em um ano que se desenha desafiador, com conflitos geopolíticos e importantes eleições presidenciais ao redor do mundo. A decisão tende a facilitar o crédito imobiliário, ampliar o acesso ao financiamento e estimular a demanda. Isso ocorre em um momento em que o setor já demonstrou sua resiliência: em 2025, apesar da Selic em 15% ao ano, houve crescimento no volume de vendas. O mercado imobiliário tem uma característica própria: ele não depende exclusivamente do período econômico, pois está diretamente ligado à necessidade de moradia e à proteção patrimonial. E para 2026, a expectativa é de um ambiente mais favorável, ainda que com cautela. Será um ano desafiador, mas com oportunidades relevantes para compradores, investidores e profissionais do setor”.

“A queda da Selic, ainda que tímida, contribui para melhorar as condições de financiamento e pode destravar decisões que vinham sendo adiadas. No mercado imobiliário, isso tende a se refletir no aumento do interesse pela compra e no reaquecimento dos lançamentos. Mesmo em um cenário de juros elevados, o mercado já vinha apresentando bons resultados, especialmente na locação, e dados recentes da prefeitura indicam desempenho positivo também nas vendas residenciais. Com a redução da taxa básica, a expectativa é que os bancos avancem gradualmente na queda dos juros do crédito imobiliário, ampliando o acesso ao financiamento e impulsionando ainda mais a atividade do setor”.

“A redução da taxa de juros é uma notícia extremamente relevante para o nosso setor, que é altamente dependente de crédito. Hoje, entre 70% e 80% dos nossos clientes recorrem ao financiamento na hora de adquirir um imóvel. Essa decisão tem impacto ainda maior no segmento de imóveis na planta, já que o crédito costuma ser contratado apenas dois ou três anos depois, na entrega da unidade. Nesse cenário, a queda da Selic aumenta a expectativa de condições mais atrativas no momento do financiamento. Embora o recuo de 0,25 ponto percentual seja modesto, ele já sinaliza um possível ciclo de reduções ao longo do ano”.

“A queda da Selic dá início a um cenário bastante positivo para o mercado imobiliário. Mesmo com os juros ainda em patamares elevados, o setor tem demonstrado resiliência, sustentado pela demanda reprimida e pela busca por ativos reais. Com o crédito mais acessível, haverá um aumento gradual na confiança do comprador, tanto para moradia quanto para investimento. Esse movimento tende a acelerar a velocidade de vendas e estimular os lançamentos. Para quem acompanha o mercado, fica claro que momentos de virada no ciclo de juros costumam representar boas oportunidades antes da valorização mais consistente dos ativos”.