Telhado de sobrado onde morou Carmen Miranda desaba no Centro do RioRenan Areias/ Agência O Dia
Rio - O telhado do casarão de número 13 da Travessa do Comércio no Arco do Teles, Centro do Rio, desabou na madrugada de segunda-feira (15) em mais uma consequência do abandono de imóveis na região. Trata-se de um bem tombado, que já foi morada da artista Carmen Miranda, nos anos 1920. O Instituto do Patrimônio Histórico e Artístico Nacional (Iphan) informou que já havia notificado a empresa proprietária do sobrado em junho por conta da queda de parte do telhado.
Por conta do aparente estado de abandono, a Prefeitura do Rio iniciou, em janeiro deste ano, uma avaliação sobre a possibilidade de arrecadação do imóvel. Em nota, a empresa afirmou que tomará todas as medidas cabíveis para preservar o espaço (confira nota completa no fim deste texto).
A atual proprietária do sobrado é a Arilucas Empresa de Serviços Técnicos e Empreendimentos Imobiliários LTDA. Nesta terça-feira (16) uma equipe do DIA registrou o dano na cobertura do casarão. O Iphan afirmou que caso não se apresente, o dono será multado e, possivelmente, o processo se tornará uma ação civil pública. A multa em questão é de 50% sobre o valor total das reparações de todos os danos identificados. Além da multa, também há a obrigação de fazer todas as obras de restauração necessárias.
"Na ocasião do primeiro desabamento de parte do telhado, o Iphan também informou o ocorrido ao Instituto Rio Patrimônio da Humanidade (IRPH), pois o edifício encontra-se em uma Área de Proteção do Ambiente Cultural (APAC), e comunicou à Subprefeitura do Centro e à Defesa Civil, que realizou o isolamento do local. O Iphan ainda não recebeu nenhum relatório referente à situação interna do local", disse em nota o instituto.
A empresa de empreendimentos imobiliários que detém o sobrado foi notificada pelo Iphan a executar as ações de correção necessárias para sanar os riscos estruturais. O instituto explicou que o ofício foi enviado no dia 1° de julho e o proprietário está no prazo de 15 dias para apresentar a sua defesa. Por isso, não é possível notificar o proprietário duas vezes sobre o mesmo motivo, no caso, a falta de manutenção. Além da defesa, também é possível que o proprietário assine um termo de compromisso junto ao Iphan, assumindo a responsabilidade pelos danos e se comprometendo a repará-los dentro dos prazos firmados.
O Instituto enfatiza que a conservação dos bens tombados é de responsabilidade de seus proprietários. Cabe ao detentor do prédio fazer as propostas de restauração, que precisam ser analisadas e aprovadas pela equipe técnica da autarquia. Dentro de suas competências, a equipe técnica do Iphan realiza vistorias constantes nos edifícios tombados, para evitar ações que possam descaracterizar as edificações, bem como verificar o estado de conservação dos imóveis.
O Instituto enfatiza que a conservação dos bens tombados é de responsabilidade de seus proprietários. Cabe ao detentor do prédio fazer as propostas de restauração, que precisam ser analisadas e aprovadas pela equipe técnica da autarquia. Dentro de suas competências, a equipe técnica do Iphan realiza vistorias constantes nos edifícios tombados, para evitar ações que possam descaracterizar as edificações, bem como verificar o estado de conservação dos imóveis.
O sobrado foi comprado da Santa Casa da Misericórdia do Rio de Janeiro pelo atual proprietário em 2011 por R$ 1,1 milhão de reais. O casarão histórico foi moradia da artista Carmen Miranda e de sua família nos anos 1920. No local também funcionava a pensão da mãe da cantora, onde a artista foi descoberta por um dos frequentadores.
Em janeiro deste ano, a Prefeitura do Rio iniciou uma avaliação para tomar medidas cabíveis sobre o imóvel por conta dos sinais de abandono. Em vistoria, os técnicos registraram que a conservação da fachada do sobrado estava em péssimo estado, com diversas lacunas deixando aparentes os tijolos, e muitas trincas e fissuras. As esquadrias de madeira também foram encontradas em péssimo estado de conservação.
Em nota enviada nesta terça-feira, a Secretaria Municipal de Desenvolvimento Urbano e Econômico (SMDUE) informou que o imóvel segue em avaliação. Mas, a pasta ressaltou que a abertura de um processo de arrecadação não exime o proprietário do imóvel de tomar todas as providências para a manutenção do bem, podendo ser responsabilizado por danos que venha a causar. "A SMDUE reforça que o município tem realizado esforços para recuperar imóveis abandonados em diferentes regiões na cidade, como o programa voltado para ocupar imóveis vazios na região central, com projetos culturais, em perímetro que inclui a Travessa do Comércio", finalizou.
Desabamentos no Arco do Teles
O Arco do Teles faz parte do projeto de revitalização Reviver Cultural. A área sofre com abandono de casarões históricos e tem registrado desabamentos. A Travessa do Comércio chegou a ficar interditada por cerca de três meses, quando parte do teto do sobrado de número 19 desabou em outubro de 2023.
Empresa afirma que atua para garantir preservação
A empresa Arilucas Emp Serv Tec e Empreend Imob. LTDA afirmou em nota que desde o dia 3 de julho, quando através do Iphan tomou conhecimento do desabamento
do telhado, tem atuado de forma diligente junto à locatária do imóvel, para garantir a preservação do sobrado, que integra o Conjunto Histórico e Cultural de Rio de Janeiro e possui tombamento federal desde 1974.
"Imediatamente após a notificação, a empresa contatou a rede de restaurante locatária, a qual havia se comprometido a contratar equipe técnica especializada para, adequar as instalações as suas atividades, tendo ela realizado vistoria detalhada e elaborado um diagnóstico preciso da situação", disse em nota. O diagnóstico identificou danos estruturais no telhado da edificação. A equipe, no entanto, justificou que não poderia iniciar as obras, para substituição do telhado, pois prescindiam da prévia autorização, não sabendo se as telhas seriam ou não tombadas.
do telhado, tem atuado de forma diligente junto à locatária do imóvel, para garantir a preservação do sobrado, que integra o Conjunto Histórico e Cultural de Rio de Janeiro e possui tombamento federal desde 1974.
"Imediatamente após a notificação, a empresa contatou a rede de restaurante locatária, a qual havia se comprometido a contratar equipe técnica especializada para, adequar as instalações as suas atividades, tendo ela realizado vistoria detalhada e elaborado um diagnóstico preciso da situação", disse em nota. O diagnóstico identificou danos estruturais no telhado da edificação. A equipe, no entanto, justificou que não poderia iniciar as obras, para substituição do telhado, pois prescindiam da prévia autorização, não sabendo se as telhas seriam ou não tombadas.
Segundo a proprietária, a empresa locatária tomou as seguintes medidas: limpeza com remoção dos entulhos que se encontravam no imóvel; contratação de empresa
especializada em construção e restauração para elaborar o projeto detalhado para a recuperação do telhado da edificação e solicitação de autorização para as obras. "A empresa locatária, se comprometeu a enviar os protocolos dos seus requerimentos junto ao Iphan acerca da autorização para realizar obras de restauração do imóvel e do telhado", acrescenta o texto.
A empresa reitera a importância na preservação do patrimônio cultural brasileiro e afirma que empregará todos os esforços para medidas corretivas necessárias à devolução aos cariocas da casa que já foi de Carmen Miranda. "A Arilucas Emp Serv Tec e Empreend Imob. LTDA" está comprometida com a preservação do patrimônio cultural brasileiro e continuará atuando de forma diligente para garantir a recuperação da casa de Carmen Miranda", finaliza.
especializada em construção e restauração para elaborar o projeto detalhado para a recuperação do telhado da edificação e solicitação de autorização para as obras. "A empresa locatária, se comprometeu a enviar os protocolos dos seus requerimentos junto ao Iphan acerca da autorização para realizar obras de restauração do imóvel e do telhado", acrescenta o texto.
A empresa reitera a importância na preservação do patrimônio cultural brasileiro e afirma que empregará todos os esforços para medidas corretivas necessárias à devolução aos cariocas da casa que já foi de Carmen Miranda. "A Arilucas Emp Serv Tec e Empreend Imob. LTDA" está comprometida com a preservação do patrimônio cultural brasileiro e continuará atuando de forma diligente para garantir a recuperação da casa de Carmen Miranda", finaliza.
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