Segundo a Resale, o financiamento imobiliário tem quatro custos embutidos nele e um outro, não incluso no valor das parcelas pagas mensalmente, mas que é devido. Este último, que não faz parte do empréstimo, é o custo que banco vai cobrar de quem está comprando um imóvel, ou seja, o custo de contratação. Para contratar o crédito habitacional, o banco tem que avaliar o bem, fazer a análise jurídica dos vendedores e analisar a documentação do imóvel. Essa despesa é paga na hora de fazer o financiamento com a instituição financeira. A empresa diz ainda que os bancos permitem que ela seja somada ao financiamento, mas não é uma regra.
Já dentro do financiamento imobiliário, o cliente paga a amortização. Na parcela se paga a amortização e os juros que são sempre calculados em função do quanto falta para quitar com o banco. O terceiro componente é o seguro, obrigatório para criar crédito imobiliário. São dois: de Morte ou Invalidez Permanente (MIP) e o Danos Físicos ao Imóvel (DFI).
E, por último, existe uma taxa de administração, normalmente de mais ou menos R$ 25 para cobrança e boletos.
Já dentro do financiamento imobiliário, o cliente paga a amortização. Na parcela se paga a amortização e os juros que são sempre calculados em função do quanto falta para quitar com o banco. O terceiro componente é o seguro, obrigatório para criar crédito imobiliário. São dois: de Morte ou Invalidez Permanente (MIP) e o Danos Físicos ao Imóvel (DFI).
E, por último, existe uma taxa de administração, normalmente de mais ou menos R$ 25 para cobrança e boletos.
