Bairro de Fátima torna a opção bucólica do Reviver CentroReginaldo Pimenta / Agencia O Dia

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Amanda Melo
Rio - Bucólico e aos pés de Santa Teresa, o Bairro de Fátima, na região Central, pode despontar como surpresa entre as áreas contempladas pelo programa Reviver Centro, da Secretaria Municipal de Planejamento Urbano. A expansão do Bairro de Fátima tem feito os moradores antigos e novos ganharem força.
No último dia 06, a Secretaria Municipal de Transportes anunciou o retorno da linha 010 (Bairro de Fátima x Central) após três anos de desativação. O transporte é um dos pontos fortes do bairro, que conta com linhas que vão para Zona Sul, Zona Norte, Niterói, São Gonçalo, Duque de Caxias entre outros. A Rua do Riachuelo, uma das principais, conta ainda com uma faixa de BRS, que é exclusiva de ônibus e táxis, e podem aumentar a velocidade comercial dos meios de transportes em 25%. E, embora mais discreto do que a vizinha Lapa, tem até um Bloco de Carnaval tradicional. 
A localidade ainda tem supermercados de grande porte, redes de academia de ginástica, hospitais particulares e o Instituto Nacional do Câncer (Inca). Na parte de segurança, além de estar há uma curta distância do Quartel da Polícia Militar, conta com o policiamento do Centro Presente. Um dos pontos altos é a arborizada Praça Aguirre Cerda, que conta com brinquedos infantis e uma academia pública da Terceira Idade. "É bem perto do trabalho e consigo fazer tudo perto", conta a moradora recém-chegada ao bairro Maria Mello, de 31 anos, que saiu da Tijuca para ficar mais próxima ao escritório na Cinelândia.
A infraestrutura tem ajudado a trazer novos empreendimentos, alguns anunciados ainda neste ano, e tende a deixar as ruas com ar mais jovial. O antigo Hotel Nice, na Rua do Riachuelo, é um dos edifícios que vão virar residencial. "O Bairro de Fátima está mudando o perfil de moradia. Antes, tínhamos mais idosos, hoje, há atração de um público mais eclético que vai de militares, funcionários públicos em geral e até mais jovem. E o mercado imobiliário já percebeu esta diferença e tem negociado a compra de prédios e casas antigas para dar uma cara nova e tornar tudo mais funcional. A ideia é atender a demanda mais moderna", relata o empresário do ramo imobiliário Cláudio Castro.
Estima-se que o bairro já teve aumento de quase 120% de procura de imóveis para venda desde o anúncio do Reviver Centro em nove meses. O pacote de leis do Reviver Centro vale para a 2ª Região Administrativa da cidade (Centro e Lapa), em uma área de 5,72 quilômetros quadrados. Segundo o órgão, o projeto oferece benefícios fiscais para incentivar a construção de novas moradias e a reconversão de prédios comerciais ociosos em residenciais. 
Prefeitura já detecta crescimento 
O objetivo principal é atrair adensar o Centro e promover a recuperação urbanística, econômica e social da região. Desde que foi sancionado em julho de 2021, o plano urbano Reviver Centro já registrou 27 pedidos de licenças dentro das novas regras urbanísticas, aumento de 10 nos últimos dois meses. Deste total, 18 licenças já foram emitidas e outros nove pedidos estão em análise. Os pedidos somam um total de 1890 unidades residenciais. 
Os pedidos de licença são um indicativo promissor do interesse no Centro da cidade e da eficiência do plano, quando comparamos com a quantidade de unidades residenciais licenciadas nos últimos 10 anos anteriores à lei: de 2012 a meados de 2021, foram licenciadas mais de 1.500 unidades residenciais no Centro do Rio.

O programa prevê ainda ações de melhorias do espaço público, com recuperação de iluminação, conservação, sinalização, paisagismo, ordem pública, segurança e assistência social. Dentro do Plano, foram lançadas as áreas de "excelência urbana" (Cinelândia, Boulevard Rio Branco, Largo da Carioca, Buraco do Lume e toda a extensão da Rio Branco), que teriam recebido forças-tarefa dos serviços de recuperação. Segundo a Secretaria, as ações de gestão do espaço público devem ser permanentes e ampliadas.